养老院商业计划规划方案书养老院商业计划书a)纲要;我国已经进入老龄社会，老年人口基数大、增加快，滔滔而来的“银发浪潮”给社会带来了巨大的压力。特别是最近几年来家庭养老功能渐渐减弱，家庭构造出现了小型化、高龄化的趋向，“四二一”家庭比率逐年上涨。日趋减弱的家庭养老、政府有限的财力和不停增加的老龄人口都展现出社会化养老的需求增大，养老机构家产化经营势在必行。b)行业剖析，包含市场规模、增加速度、发展机会、政策环境等;一、养老机构家产化发展的方向从经济学的角度剖析，需求令人产生花费的动机和行为，从而刺激供应的变化，促使家产构造的改革。老年人的养老需求有其特别性：一是老年人因为身体机能老化和疾病的原由，饮食起居需要人照顾，不一样身体状况和疾病要求是多样性的，有些状况家人和保姆是不可以照顾到位的，需要有较专业医护人员和营养师才能护理好。二是因为家庭经济状况和住宅条件的原由，有些家庭没有能力请保姆，即是请了保姆也不必定能够知足特别护理老年人的要求。假如老年人出现疾病相同会影响儿女的工作和学习，在疾病的预防和治疗上相对养老机构的医疗护理成本会更高。三是从老年人的心理来看，老年人不肯意被儿女“软禁”在家里，孤单的生活会使其感觉难过。老年人不肯意被人“遗弃”，假如儿女将其送到条件较差，或是交通不便远离城市的养老机构，有些老年人简单产生自残、自杀的偏向。那么，养老机构将沿着如何的方向发展呢?依据上述对老年人养老的需求剖析，养老机构家产化发展的三个基本方向：1、鼎力发展规模经营。规模经营能够充足发挥人财物的集中优势，简单在公众中形成优秀的信用度和公信力。当前我国还没有对养老机构的规模大小形成较为一致的等级区分标准，但就一般公众心理认可而言，养老机构的养老院商业计划规划方案书床位数在200张以下的为小规模，床位数在200-500张之间的为中等规模，床位数在500张以上的为大型养老机构。我认为规模经营就是发展大型养老机构。那么，为何要把规模经营作为养老机构发展的方向呢?原由主要表此刻以下方面：(1)建筑设计规范。当前我国已有的大型养老机构一般都能依据建设部、民政部联合公布的《老年人建筑设计规范》进行设计和施工，较为科学合理的考虑了消防、通风、内部无阻碍交通等问题，以及卧具、饮食、娱乐、医疗等功能配套。(2)医疗护理上的优势较为明显。因为大型养老机构拥有规模优势，较为简单吸引一些有专业知识和经验的医疗人员加盟，从而提高了医疗护理的服务水平。特别是对那些有多种疾病的高龄老年人，能够使之有医疗保障的安全感。(3)休闲环境较好。大型养老机构在规划设计时，一般都会联合自有土地、空间的本质状况，建设一些合适老年人活动的场所，栽种一些花草树木，以创造一个幽雅休闲的环境。而这全部又都是老年人，特别城市中生活的老年人和儿女最为关注的。2、创办养老机构的品牌效应。品牌创办一般是以规模经营为背景和前提条件的。只有拥有规模优势和优秀信用，才能创办和提高品牌的形象。当前我国养老机构的品牌意识还比较弱。据不完好统计，我国养老机构中仅有广州市良典养老院在国家商标局注册了“良典”及其表记。为何养老行业也要向品牌经营过渡呢?一方面在大众消操心理中存在一种崇尚品牌，相信有优秀形象的品牌偏向。另一方面，当品牌在花费者心理产生归属感此后，有益于推动品牌的规模扩充和连锁经营，从而促使养老机构的家产化进度，形成有必定规模和影响的养老公司。这样不单能够为老年人供应优秀的养老条件和环境，同时能够指引养老花费市场更趋于合理，克制乱收费和服务不到位的现象。有益于解决儿女的后顾之忧，促使社会的平定团结。3、完美养老机构的配套功能。养老院商业计划规划方案书跟着人们生活水平的逐渐提高和改良，原有的一些规模小、起居生活条件差、医疗护理不到位，以奉养孤寡老人、生活困难老人为主的敬老院等养老机构模式，已不可以知足老年人养老的花费需要。取而代之的必定是有医疗护理专业、饮食构造科学合理、娱乐活动丰富、休闲环境幽雅、儿女看望交通便利的养老机构。所以，完美养老机构的配套服务显得尤其重要。养老机构配套功能完美的要点在两个方面：(1)医疗护理服务的配套。固然民政部门规定养老机构要配套建立医疗室，但医疗室能真实知足老年人的疾病治疗和特别护理要求吗?明显是不够的。就大型养老机构而言，入住的多半是在70岁以上的高龄老年人。为何会出现高龄老年人居多的现象呢?一般是由家庭护理的成本和照顾难度决定的。只有家庭护理成本与养老机构收费相当时，或因为老年人身体状况需要医疗护理时，儿女才会送老人入住养老机构。这就对养老机构的医疗护理提出了更高的要求，简单的医疗室是没法知足需