关于无锡市荡口镇鹅湖旅游度假区项目前期可行性研究报告无锡市社会经济比较研究所二○○三年四月二十八日关于无锡市荡口镇鹅湖旅游度假区项目前期可行性研究报告无锡市社会经济比较研究所二○○三年四月二十八日无锡市鹅湖旅游度假区项目前期可行性研究专家组成员名单顾问：荣敬本中央编译局研究员,《经济社会体制比较》主编，著名经济学家无锡社会经济比较研究所所长组长：浦文昌无锡社会经济比较研究所执行所长，高级研究员成员：孙道春无锡市规划局原副局长，高级工程师马泽发无锡市产权监理处副处长，国家注册房地产评估师，工程师王安岭中共无锡市市委政策研究室副主任，高级经济师汤可可无锡市档案局副局长，高级经济师林於丰原无锡市统计局城市调查队长，高级统计师目录HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"1"1.0前言HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"2"2.0总论HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"3"3.0宏观经济与政策面分析HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"4"4.0项目环境分析HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"5"5.0开发地块分析HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"6"6.0市场调研分析HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"7"7.0苏锡常地区房地产业竞争态势比较分析HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"8"8.0客户分析HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"9"9.0市场定位思考HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"10"10.0风险分析HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"11"11.0结论和建议表格目录及其页码HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"b1"表1、2000—2002年无锡苏州常州主要经济指标对比HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"b2"表2、无锡苏州常州2002年度GDP总量及构成HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"b3"表3、2001年无锡市GDP中第三产业要素构成HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"b4"表4、无锡市区2000—2002年商品房开发与销售情况统计HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"b5"表5、无锡市国内生产总值与居民可支配收入增长简表HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"b6"表6、2002年无锡市居民可支配收入分组表HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"b7"表7、2001年苏州市区及荡口镇邻近地区经济情况HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"b8"表8、苏州市区与荡口镇邻近地区利用外资情况HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"b9"表9、苏锡常三市房地产业发展情况HYPERLINK"http://www.wxehu.com/"\l"b10"表10、2000—2003年无锡市部分别墅基本行情1.1项目名称：无锡市锡山区荡口镇鹅湖旅游度假区。1.2项目建设单位：无锡鹅湖度假区开发有限公司（以下简称开发公司)。1.3可行性研究承办单位简介：无锡市社会经济比较研究所是由无锡市场协会(无锡市最大的行业协会之一)主办，无锡市民政局批准并依法登记注册的，具有独立法人地位的民办非企业单位，属非营利性研究机构，主管部门为无锡市人民政府经济体制改革办公室。本所的主要业务范围是:从事社会经济体制比较、经济改革、经济管理、经济结构调整、企业兼并重组、重大投资项目咨询等问题的实证研究，同时为各类企业特别是为各类市场提供管理、重组等咨询服务。无锡市社会经济比较研究所的领导成员是:吴敬琏所长（兼职）国务院发展研究中心研究员，全国政协常委，我国著名经济学家荣敬本所长（兼职）中共中央编译局研究员，《经济社会体制比较》杂志主编，著名经济学家赵人伟所长（兼职）原中国社科院经济研究所所长、研究员，著名经济学家浦文昌执行所长经济学高级研究员。王安岭副所长（兼）中共无锡市委政策研究室副主任，高