信托与租赁作业4姓名学号（学习了第8－11章后完成）一、填空题：1．租赁交易中的担保包括两方面一是对的担保，二是对的担保。2．承租方在进行租赁项目决策时，多采用分析法。3对承租人的偿付能力审查从以下三个方面进行、、。4．净现金流量是与-的差额。5．租赁项目决策分析的两种常用方法是、。6．西方国家租赁机构的主要类型包括、和三种形式。7．1981年，我国成立的第一家中外合资租赁公司是。8．我国金融机构型租赁公司有两种类型：一类是金融租赁公司；一类是非银行金融机构。9．外商投资租赁公司的监管由负责。二、单项选择1．在西方国家（）的租赁公司在租赁业中占有重要比重。A、银行型B、独立型C、厂商机构型2．内资租赁公司的设立和审批都由（）负责。A、中国人民银行B、贸易部C、工商行政部门3．金融租赁公司的最低注册资本为人民币（）元，经营外汇业务的租赁公司应另有不低于（）元的外汇资本金。A、3亿，5千万B、5亿，3千万C、5亿，5千万4．金融租赁公司的筹建期为（）月。A、12个月B、9个月C、6个月三、多向选择1．我国租赁机构的类型有（）。A金融机构型B内资型C独立型D外商投资型E合资型2．如果金融租赁公司具有下列情况之一的，中国人民银行可视情况责令其进行内部整顿或停业整顿：（）A当年亏损超过注册资本的30％或连续3年亏损超过注册资本的10％；B出现严重支付困难C违反国家有关法律或规章D中国人民银行认为其他必须整顿的情况E当年亏损超过注册资本的10％或连续3年亏损超过注册资本的30％。四、判断题1．租赁与购买的不同之处在于：租赁投资是分期支付，而购买则是一次投资支出。（）2．在运用净现值法对项目评估时，要求净现值一定要大与零。（）。3．租赁物的变现能力取决于两个因素：租赁物的统用性；二是租赁物件的技术更新。（）4．租赁可以使企业的流动比率和负债比率保持不变。（）5．在我国融资租赁出租人都必须是经国家主管部门批准的具有租赁经营资格的法人。（）6．与其他信贷形式相比，融资租赁的风险较大。（）7．金融租赁公司筹建期内可以以金融租赁公司的名义从事经营活动。（）五、计算题1．某建设项目的净现金流量为：第一年初为：－100万元，第一年末至第十年末为每年25万元，贴现率为10%，要求：计算该项目的净现值。2．某项目第一年年初须投资150000元，寿命周期为6年，残值为23000元，年营业收入为60000元，年营业支出为25000元，该企业要求的收益率为8%，问该方案是否可行？公司欲添置一台设备，其寿命期为5年，有购买和租赁两种方案。若用自有资金购买，需款60万元，期末残值2万元；若向租赁公司租用设备，每年须付租金13万元。设备年运营成本为10万元，各种维修费用平均每年为2万元。设年利率为5％，请进行成本比较分析。并作出选优决策。企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款共计120000元，租期为5年，年利率为5%，每年年末偿付租金40000元，该设备投入生产后，净现金流量第一年为-20000元，第二年为10000元，第三年为15000元，第四年为20000元，残值省略不计。请你帮该企业计算一下，值不值得租赁？5．有一投资过程，每次投资为3000元，每次投资的寿命期为6年，残值为500元，年经营费用为2000元，若计算期为18年，目标受益率为15%，计算其成本现值。（PA/A，15%，18）=6.128；（P/F，15%，6）=0.4323（P/F，15%，12）=0.1869；（P/F，15%，18）=0.0808