房地产估价师经营与管理冲刺试题2017年房地产估价师经营与管理冲刺试题1.从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有(BCE)。A.商住楼B.土地C.在建工程D.写字楼E.建成后的物业2.房地产间接投资的形式主要有(ABC)。A.投资房地产信托B.购买住房抵押支持证券C.购买房地产企业债券D.购买物业用于出租经营E.购买土地进行开发3.从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析(BCDE)。A.价格结构B.区域结构C.产品结构D.供求结构E.投资结构4.根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的(ABC)。A.第一阶段B.第二阶段初期C.第二阶段后期D.第三阶段E.第四阶段5.开发商的主要合同关系通常包括(CD)等。A.保险合同B.分包合间C.销售合同D.勘察设计合同E.加工合同6.房地产市场营销因素调查包括的类型有(ABDE)。A.产品调查B.价格调查C.市场需求质量调查D.分销渠道调查E.促销策略调查7.在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有(BCDE)。A.文献查阅B.观察C.专题讨论D.分销渠道调查E.实验8.在市场经济条件下，利率的高低主要取决于(ABC)等因素。A.行业基准收益率B.政府政策C.通货膨胀率D.内部收益率E.投资者的目标收益率9.下列各项中，用以反映项目清偿能力的.指标有(ABCE)。A.速动比率B.利息备付率C.偿债各付率D.内部收益率E.资产负债率10.下列关于内部收益率的表述中，正确的有(BDE)。A.内部收益率总是大于目标收益率B.内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率C.同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率D.内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率E.内部收益率越高，投资风险就越小