置业顾问基础知识考核试题(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）置业顾问考核试题一、名词解释:（每题3分共30分)建筑面积使用面积建筑容积率绿化率五证两书房地产一、二、三级市场七通一平契税物业管理、业主、业主大会、业主委员会。10、层高、住宅间距、地基、基础。简答题：（每题五分共25分)按揭贷款需要借款人提供那些手续(需要区分企事业上班和个体经营）？借款人如何偿还银行贷款?贷款期间如遇利息调整如何处理？接听的礼仪及应注意的事项？预售商品房条件？物业维修基金如何使用和管理？什么是契税、吉林市契税收取标准?填空题：每空1分（27分)1、我国实行土地的社会主义公有制。土地的社会主义公有制分为全民所有制和劳动群众集体所有制。2、取得国有土地使用权的途径主要有:划拨、出让、转让、土地或房地产租赁。3、房屋拆迁补偿的两种方式：货币补偿、房屋产权调换。4、建筑物分类，按照使用性质分居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑。按层数分低层住宅(1—3）、多层住宅（4-6)、中高层住宅（7—9）、高层住宅（10层以上）、建筑总高度超过100米的不论是住宅还是公共建筑均称为超高层。按照结构分砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他结构。65、房屋所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权。处置权。四、论述题：你如何看待房地产行业和房地产营销工作？你打算如何创造销售业绩？色彩基础知识教学设计课题：色彩基础知识授课对象：七年级课时：1课时课型：综合探索授课方法：说教法教学目标:知识目标：A。理解色彩知识的基本术语B.学习运用色彩表达情感的方法能力目标：培养学生认识、运用色彩表达的能力德育目标：培养学生从色彩知识运用与审美双重功能中，感受美术的社会价值,从而进一步提高进行美的创造愿望，增强艺术修养。教学重点：色彩调色的方法；色彩在美术创作中重要的意义.教学难点：运用色彩表达事物及情感的能力.教具：PPT多媒体课件、颜料、色盘、水粉笔、水粉纸、调色杯学具:颜料、水粉笔、调色杯、水粉纸讲授新课：一、色彩的概念、意义在《艺术辞典》中对色彩的概念是这样概括的:色彩是光的特性的延伸，色彩是在色光物体，视觉器官三者之间极其复杂的关系下面产生的一种物理现象。色彩是一门独立的艺术，具有独立的艺术审美性,色彩使万物生机勃勃，不同的色彩有着不同的启示作用和暗示力，用以表现画者内心的感受,所以我们要学会运用色彩，因为色彩它是作为形态以外的另一个设计要素，色彩是无可替代的信息传达方式和最富有的吸引力的设计手段之一.二、色彩的基础知识1、色彩的分类（1)原色：无法调制出来的三原色:红、黄、蓝、又称为一次色。思考：光的三原色与颜料三原色是什么：A、颜料混合的三原色:红、黄、蓝B、色光混合的三原色：红、绿、蓝思考问题:色光混合的次数越多色光越:A、亮B、暗C、不变（2）间色：两种原色相混合后产生的色彩称为间色，又称为二次色橙（红+黄)、绿(蓝+黄)、紫(红+蓝).（3）复色：三种原色或两种间色相混合后产生的色彩称为复色，又称为第三次色和再间色,复色纯度低为灰色调。（4）补色：补色又称为互补色，余色或强对比色。在色相环中任何直径两端相对之色都成为互补色，如红与绿、蓝与橙、黄与紫、补色之间混合会产生黑色。2、色彩的三要素:（1)色相：是指颜色本身所具有的面貌，也是区别其他颜色的名称.如黄、红、绿、橙等.（2）明度：是指色相的明暗程度，它包括同一颜色的色相差别，也包括不同色相自身所具有的明暗差异.即人们常说的“深浅差别”或“素描关系”.一个色彩加入白色越多,明度越高。加入黑色越多明度越低。（3）纯度：指色彩的鲜艳程度，饱和程度.它是由颜色中含有其它颜色的多少所决定的.一个色彩只要不加入其他色彩，就是高纯度的，只要加入了其他色彩,纯度就会降低。3、色彩的属性（1）暖色系：指的是包括黄色、红色、褐色的所有色彩。它们给人以热烈、欢快、温暖、奔放的感觉。（2)冷色系：指的是包括绿色、蓝色、紫色的所有色彩。它给人以清冷、宁静、凉爽的感觉。(3）同类色:相同类别的色彩称为同类色。柠檬黄、中黄、土黄，就属同类色.（4）近似色A、同类别色彩称为近似色；如桔红与朱红，朱红与大红等，都是近似色。B、不同类别但明度相近的色彩也称之为近似色；如淡绿与湖蓝，群青与紫色等（5）对比色，对比色又称之为互补色；如红与绿，橙与蓝等4、色彩的情感特色:色彩与生活经验的结合，使人们对色彩产生了联想：A、红色：热烈、奔放、激情B、黄色:甜美、幸福、温馨C、蓝色：冷静、整洁、清新D、紫色：浪漫、诗意、梦幻问题：同学们，绿色、灰色、白色使你联想到