衡阳市西园农副产品批发大市场有限公司项目商业计划书项目名称：衡阳市西园农产品批发市场二期建设开发项目单位名称：衡阳市西园农副产品批发大市场有限公司项目负责人：邱祖政制编人：段志勇联系电话：1350734427813607348489制编时间:2010年3月10日目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc156533995"HYPERLINK\l"_Toc156533996"一、公司基本情况介绍(3)HYPERLINK\l"_Toc156534006"二、项目开发背景及前景分析(4)HYPERLINK\l"_Toc156534002"2.1项目开发背景(4)HYPERLINK\l"_Toc156534002"2.2项目开发的前景及优势(5)HYPERLINK\l"_Toc156534006"三、项目实施的主要内容(5)HYPERLINK\l"_Toc156534006"3.1市场功能及经营范围(5)HYPERLINK\l"_Toc156534007"3.1.1市场功能(6)HYPERLINK\l"_Toc156534008"3.1.2经营范围(6)HYPERLINK\l"_Toc156534009"3.2项目建设规模及建设内容(7)HYPERLINK\l"_Toc156534014"四、项目建设及开发现状(7)HYPERLINK\l"_Toc156534014"4.1项目建设概况(7)HYPERLINK\l"_Toc156534015"4.2已建成项目(8)HYPERLINK\l"_Toc156534016"4.3待建工程(8)HYPERLINK\l"_Toc156534018"4.4项目建设目前存在的主要问题(9)HYPERLINK\l"_Toc156534020"五、项目效益预测(10)六、项目实施方案HYPERLINK\l"_Toc156534028"(12)七、项目实施计划HYPERLINK\l"_Toc156534028"(15)八、项目运作及管理HYPERLINK\l"_Toc156534029"(17)HYPERLINK\l"_Toc156534030"8.1项目运行的资金筹措(17)HYPERLINK\l"_Toc156534031"8.2项目管理及经营方式(17)HYPERLINK\l"_Toc156534032"8.3组织机构(18)九、HYPERLINK\l"_Toc156534033"结论(19)一、公司基本情况介绍衡阳市西园农副产品批发大市场有限公司是衡阳市政府唯一定点的农产品批发专业市场，是市级农业产业化龙头企业，是农业部定点农产品批发市场，市场前身是衡阳市西园蔬菜批发市场。为适应城市建设的发展，促进农业产业化进程，扩宽农产品流通渠道，衡阳市政府于2002年批准实施易地扩建西园市场的计划，并经省、市两级发改委批准立项，市场更名为“衡阳市西园农副产品批发大市场有限公司”。衡阳市是湖南省第二大城市，是湘南地区的中心城市，是中南、西南与华中、华东的连接点，地理位置优越，交通条件便捷，城区常驻人口加流动人口在内，已超过一百万人，历来商贸发达，商机潜力得天独厚。衡阳是一个农业大市，果菜种植面积达150万亩，年产量近40亿公斤，水产品产量达30万吨，如香芋、辣椒、黄花、白萝卜、柑桔久负盛名，畅销省内外，资源丰厚，商品流通潜力巨大。这些因素决定了西园市场是湘南地区最活跃的农产品集散中心，也最具有发展潜力。全年各个季节有来自全国20个省、市的蔬菜水果进入西园市场。销售辐射湘潭、株州、永州、邵阳等周边地区及赣东、粤北、桂北等邻省临界地区。市场担负衡阳市城区及周边城镇150万居民所需蔬菜70%的供应量，40%的水果供应量。常年交易量为6亿公斤，年成交额近5.8亿元。2002年，市政府将西园市场建设项目列入衡阳市重点工程建设项目，2003年被省政府列入省级视同重点工程建设项目。2003年国家发改委将西园市场工程建设项目作为全国首批81家给予国债资金扶持的市场。项目建设选址在城郊结合部，地处107国道与322国道交汇处，四周有京珠、衡昆、衡邵、衡潭西、衡炎等多条高速公路连通，区域位置优越，交通极为便捷，本项目工程建设占地206.16亩，总投资概算1.25亿元（原为1.1亿元，建设内容调整后增至1.25亿元）。项目开发背景及前景分析2.1项目开发背景衡阳是我省的一个重要的农业大市，近年来，随着我市农村产业不断优