餐饮商铺租赁合同餐饮商铺租赁合同1出租方（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址甲方将其拥有合法所有权的位于________________________的房屋出租给乙方作商业经营使用。二、房屋面积1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2、该房屋的面积为_______平方米（以产权证为准）。三、租赁期限1、租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。2、甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。四、定金1、乙方应付的定金为人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。3、租期开始之后，上述定金将自动转为租金。五、租金1、租金年度数额及支付日期，详细如下列表。第一年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。第二年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。第三年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。第四年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。第五年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。甲方指定银行名称：_____________________________________________。银行账号：______________________________________________________。收款人：_________________________________________________________。2、支付方式：租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过___日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。六、保证金1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元（大写：____________），甲方在收到保证金后应予以书面签收。2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。七、其他费用1、租赁期内的水、电、通信等费用由___承担，并按单如期缴纳。2、物业管理费由___承担，并按按单如期缴纳。八、甲方的义务1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米______元（人民币）计算。5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。九、乙方的义务1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的'情况下进行适当的改装及装修。3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合，并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施