我国REITs上市的条件和障碍研究的中期报告我国REITs上市的条件和障碍研究的中期报告分析了我国REITs上市的一些条件和障碍，包括以下几个方面：1.产业配套和法律法规方面：我国对REITs的相关法规并不完善，且各级政府政策不一致，缺乏统一标准。此外，有必要配套完善相关的产业，如房地产评估、基础设施、市场流动性等。2.资产端：我们需要统一标准来建立不同类型的REIT，从而确保产业链稳定。对于各类型REIT，应有一种特定的资产类型。如住宅REIT应强调分散化的投资策略。3.投资者：在会计准则和企业指导方面，如何搭建对于将REIT投资作为长期投资的投资者进行教育非常重要，同时吸引大量的机构投资者是非常关键的。4.财务科目和资产证券化：REIT还需要依据国际财务报告准则（IFRS）建立完整财务科目体系。REIT应该通过资产证券化，就是将全资产或部分不动产资产转让给一个特定证券的发行人。总的来说，我们需要更加透明、政策稳定、收益稳定、激励机制合理，同时注重市场培育，才能真正实现REITs的上市发展。