布草洗涤厂场地租赁合同协议甲方：_____________联系电话：_________地址：_____________乙方：_____________联系电话：_________地址：_____________鉴于：1.甲方拥有合法的场地出租权，该场地适合用于布草洗涤厂经营；2.乙方具备布草洗涤厂经营的相关资质，有意承租该场地用于布草洗涤厂经营；3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就布草洗涤厂场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其拥有合法权益的坐落于_________的场地（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2租赁物建筑面积为_____平方米，其中包括主厂房_____平方米，办公区_____平方米，仓储区_____平方米。1.3甲方保证，租赁物的规划用途符合乙方经营布草洗涤厂的要求，且不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满前六个月，双方应就是否续租进行协商。如乙方有意续租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3如双方同意续租，应在原租赁期限届满前一个月内签订新的租赁合同。2.4如乙方在租赁期限届满后仍继续使用租赁物，除非甲方书面同意，否则不视为默认续租。乙方应按原租金标准的两倍支付逾期使用期间的场地占用费。第三条租金及支付方式3.1租金标准：3.1.1第一年至第三年：人民币_____元/月；3.1.2第四年至第五年：人民币_____元/月；3.1.3第六年及以后（如有）：在上一年度租金基础上递增_____%。3.2支付方式：乙方应于每季度首月的第_____个工作日前向甲方支付该季度的租金。3.3支付方式：银行转账。3.4甲方应在收到租金后_____个工作日内向乙方开具等额的合法凭证。3.5如遇重大变化，双方可协商调整租金标准。调整应以书面形式确认，并自下一个缴租周期开始执行。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方支付相当于_____个月租金的保证金，共计人民币_____元。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方已履行完毕本合同项下所有义务后，甲方应在_____日内退还保证金。4.3如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿。保证金不足以抵扣的，乙方应补足差额。4.4租赁期间，保证金不得用于抵扣租金。4.5如租金调整，保证金应相应调整。乙方应在收到甲方通知后_____日内补足保证金差额。第五条场地用途及经营要求5.1乙方应将租赁场地用于布草洗涤厂经营，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。5.2乙方应遵守相关规定，包括但不限于环保、安全生产等方面的要求，依法经营。5.3乙方应合理使用水电，不得超过租赁物原有供应能力。如需增加用量，应事先征得甲方同意并自行承担相关费用。5.4乙方应遵守所在园区或商业体的各项管理规定，不得影响周边其他经营者的正常经营。5.5乙方应妥善处理生产过程中产生的废水、废气和固体废弃物，确保符合环保要求。5.6乙方应定期对员工进行安全生产和操作培训，建立健全安全生产机制。第六条场地交付及验收6.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方。6.2交付时，双方应对租赁物状况进行查验并签署场地交接确认书。6.3如甲方未能按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应按日租金的_____‰向乙方支付违约金。逾期超过_____日的，乙方有权解除合同。6.4交付后，如发现租赁物存在影响使用的瑕疵，乙方应在_____日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后_____日内予以修复或采取其他补救措施。6.5乙方应在交付之日起_____日内完成场地布置并开始正常经营。如因乙方原因导致逾期开业，仍应按约定支付租金。第七条装修7.1乙方可以对租赁物进行合理装修，但不得损害房屋主体结构。7.2装修方案应事先书面告知甲方，并获得甲方书面同意。7.3装修所需的各项手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。7.4装修施工期间，乙方应采取必要措施确保施工安全，并购买相应的施工保险。因施工造成的任何损失或争议，由乙方自行承担。7.5租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方应将租赁物恢复原状。不能恢复原状的，其残值归甲方所有。7.6如乙方的装修对租赁物有改善作用，经甲方同意可保留，但甲方无需向乙方支付任何补偿。第八条维修责任8.1甲方负责房屋主体结构、外墙、屋顶等重大部位的维修。具体包括：8.1.1房屋