****项目建筑安装工程总承包合同日期：2007年月日第一部分协议书发包人：****房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）承包人：****建筑总公司（以下简称“乙方”）甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑安装工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：****项目建筑安装工程2、工程地点：广州市**区**路西侧石牌干休所内3、工程内容：****住宅小区项目建筑、结构、水电等按设计图纸、合同附件及相关设计文件所包含内容施工和安装。该项目为十九层商业住宅建筑，其中：一层地下室，一层商业裙楼，二至十九层为住宅。工程承包范围甲方提供的****项目建筑安装工程施工图纸、合同附件及图纸会审记录、设计修改、设计变更等文件规定工程内容，包括土方开挖、基础及以上的土建、装饰及水电安装工程，建筑面积约300000（叁拾万）平方米。具体内容详见附件一。三、合同工期本工程竣工总工期为450个日历天。开工日期：具体以现场具备施工条件，甲方书面通知开工之日为准。竣工日期：从开工之日起计450个日历天，其中节点工期如下：(1)完成主体结构2/3:从开工之日起计,工期150日历天；(2)完成主体结构封顶:从开工之日起计工期200日历天；(3)拆除外排栅并清除周边场地时间：从开工之日起计工期360日历天；(4)工程质量验收合格并交付甲方时间：从开工之日起计工期450日历天。当合同文件中提及任何一段时间或工作日时，应作包括劳动假日、公众假日、星期六、星期天和恶劣天气日子的公历解释。四、质量标准工程质量标准：乙方承包范围内土方开挖、基础及以上的土建、装饰及水电安装工程质量应当达到国家合格标准。五、承包方式1、采用清单综合单价和综合合价大包干形式进行总承包施工（即乙方采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工）。2、综合单价和综合合价已包含乙方为完成本工程项目的直接费、间接费和一切施工措施费，包括但不限于利润、管理费、施工图预算包干费、其它措施项目、行政事业性收费、其它费用、供材管理费、超高层补贴及人工机械降效费、泵送砼费用、垂直运输包干费及施工用水用电费、转换层措施费、文明施工措施包干费、临时设施包干费、施工塔吊基础及安拆、外运包干费、大型机械进退场包干费、施工安全措施包干费、总包管理费及施工配合费，还应包括劳动工资、保险费用、物料价格及管理费、工具、机械设备、水电费、燃料相关费用、夜间施工增加费用、工程期间的物价浮动及一切用以完成本工程有关事务、费用和由税务部门规定应由乙方缴纳的各种税项的税金（包括税金的变更和浮动）、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。3、在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目,以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同约定执行,总工期不变。六、合同价款本工程总造价暂定30，000，0000.00元人民币（大写：人民币叁亿元整）,暂定总建筑面积300000m2。其中：1、暂定地下室工程造价人民币肆佰零捌万元整（￥4080万元）。暂定地下室建筑面积34000m2，每平方米工程造价壹仟贰佰元整（￥1200元）。2、暂定±0.000以上部分工程造价人民币贰仟伍佰玖拾贰万元整（￥25920万元）。暂定±0.000以上建筑面积266000m2，每平方米工程造价玖佰陆拾元整（￥975元）。3、本工程结构部分（含预埋、预留）占±0.000以上工程造价的75%，建筑部分（含水电）占±0.000以上工程造价的25%，以此作为计算拨付工程进度款的依据。乙方在收到甲方确认的施工图纸后20天内报送工程预算书（可分地上和地下）及详细完整计算底稿送甲方审核，甲方在收到乙方报送的资料后30天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸核对的工程量及按本合同附件二《****项目建安工程项目综合单价清单》计算本工程每平方米造价，然后双方签订调整本合同暂定造价的补充协议。七、组成合同的文件组成本合同的主要文件包括：协议书专用条款通用条款合同附件技术要求招投标文件及中标通知书国家、地区有关技术、质量标准规范文件图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部份八、本合同有关词语含义与本合同其它部分赋予它们的定义相同。九、乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。十、甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效：合同订立时间：二00六年月日合同订立