北京住房租赁合同1.甲方与乙方本合同由以下双方签署：甲方：_____________________(以下简称“房东”)乙方：_____________________(以下简称“承租人”)2.房屋地址本合同涉及的房屋位于北京市_____________________(以下简称“房屋”)，具体地址为_____________________。该房屋是_____________________（自产/委托代理/其他），所有权人为_____________________。房屋登记证号为_____________________，面积为_____________________。3.租赁期限双方约定，在合同期内，承租人租用房东所有的上述房屋，合同期限为_____________________(年/月/日)起至_____________________(年/月/日)止。4.租金及付款方式4.1租金承租人每月应支付房东的租金为人民币_____________________元，租金包含_____________________（如水费、电费等），支付方案详见下文。4.2.付款方式4.2.1.承租人应当在合同生效之日起的前三天将租金支付至房东指定的银行账户。4.2.2.在租赁期内，承租人应按时缴纳租金，如未按时支付租金，应当按照以下规定支付违约金：逾期1天以内：每天按应付租金的5%支付违约金。逾期2天以内：每天按应付租金的8%支付违约金。逾期3天及以上：每天按应付租金的10%支付违约金。5.房屋的使用和维护5.1.承租人应当妥善使用房屋，并保证使用期间不进行负法律后果的活动。5.2.承租人应当按规定缴纳相关物业管理费用，并保证不擅自改变房屋的结构、装修以及用途。5.3.承租人应当爱护房屋，以及其中的设备、家具等物品，并保持房屋的清洁和卫生。5.4.如有发现房屋中的设备设施出现故障或损坏，承租人应及时通知房东进行修理。5.5.承租人应当按规定保管钥匙，并保证不将钥匙借给非法使用者。5.6.在租赁期限届满时，承租人应当将房屋及其设备设施归还给房东，如因承租人的过错导致房屋和设备设施出现损坏，承租人应当按规定赔偿。6.保证金6.1.承租人应在合同生效之日起的前三天支付人民币_____________________元的保证金给房东。6.2.在合同期满时，房东应当在扣除房屋恢复原状等费用后将保证金无息返还给承租人。7.违约责任如一方违反了本合同的任何条款，另一方有权要求另一方承担相应的违约责任，并要求支付违约金。8.争议解决在租赁合同履行过程中，双方如发生争议，应协商解决，协商无果可以向北京市的仲裁机构申请仲裁。9.其他条款本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方签字确认后生效。甲方（房东）：_______________乙方（承租人）：________________签字日期：________________签字日期：______________________