编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES41页第PAGE\*MERGEFORMAT41页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT41页中国工业地产开发市场发展前景及投资战略咨询报告2015-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分全球篇26第一章全球房地产服务市场现状及经验借鉴26第一节房地产服务行业基本概述26一、房地产服务行业界定26二、房地产服务业务类型26三、房地产服务行业周期27第二节全球房地产服务行业发展概况28一、全球房地产服务行业发展历程28二、全球房地产服务行业地域扩张28三、全球房地产服务行业产品线扩张29四、全球房地产服务行业兼并收购情况30第三节主要国家及地区房地产服务市场分析30一、美国30（一）美国房地产市场运行现状30（二）美国房地产市场特点分析32（三）美国房地产服务业务分析34二、中国香港34（一）香港房地产市场运行现状34（二）香港房地产服务市场特点35（三）香港房地产服务业务分析35三、台湾房地产服务市场特点35第二章全球房地产服务五大行业务情况及经验借鉴37第一节戴德梁行（DTZ）37一、企业基本概况37二、企业经营情况37三、业务发展分析37（一）经纪服务37（二）咨询服务38（三）评估服务38（四）物业管理38（五）金融服务39四、区域市场分析39五、竞争优势分析40六、在华发展布局40第二节世邦魏理仕（CBRE）40一、企业基本概况40二、企业经营情况41三、业务发展分析41（一）经纪服务41（二）咨询服务42（三）评估服务42（四）物业管理43（五）金融服务44四、区域市场分析45五、竞争优势分析46六、在华发展布局46第三节仲量联行（JLL）47一、企业基本概况47二、企业经营情况47三、业务发展分析47（一）经纪服务47（二）咨询服务48（三）评估服务48（四）物业管理49（五）金融服务49四、区域市场分析50五、竞争优势分析50六、在华发展布局50第四节高力国际（Colliers）51一、企业基本概况51二、企业经营情况52三、业务发展分析52（一）经纪服务52（二）咨询服务52（三）评估服务53（四）物业管理54（五）金融服务55四、区域市场分析56五、竞争优势分析56六、在华发展布局56第五节第一太平洋戴维斯（Savills）56一、企业基本概况56二、企业经营情况56三、业务发展分析57（一）经纪服务57（二）咨询服务57（三）评估服务58（四）物业管理59（五）金融服务60四、区域市场分析61五、竞争优势分析61六、在华发展布局62第二部分国内篇63第三章中国房地产服务行业发展环境分析63第一节房地产服务行业经济环境分析63一、国内经济发展情况63（一）中国GDP增长情况分析63（二）工业经济发展形势分析64（三）社会固定资产投资分析65（四）全社会消费品零售总额66（五）城乡居民收入增长分析68（六）居民消费价格变化分析69（七）对外贸易发展形势分析70二、经济环境对行业的影响71第二节房地产服务行业政策分析71一、中国房地产土地政策分析71（一）土地市场调控政策最新动向及解读71（二）房地产市场调控政策最新动向及解读73（三）土地管理制度深层次改革必要性及方向76二、中国保障性住房政策分析77（一）保障性住房主要政策分析77（二）保障性住房建设政策解读77（三）房地产地方性政策解读82三、中国房地产限购政策分析84（一）新“国四条”与新“国十条”84（二）新“国五条”限购政策出台85（三）新“国八条”房地产限购政策86（四）住建部公布新增限购城市五项标准87四、中国房地产其他政策分析88（一）住房公积金管理规划88（二）港澳“印花税”模式分析88（三）房产税改革政策分析88（四）扩容房产税试点情况89（五）“十八届三中全会”房地产政策解读91第三节房地产交易管理制度与政策92一、房地产交易管理92（一）价格申报制度93（二）价格评估制度93（三）价格评估人员资格认证制度93二、房地产转让管理93（一）房地产转让类型94（二）房地产转让条件94三、商品房销售管理95（一）商品房预售的条件95（二）商品房预售合同登记备案95（三）商品房买卖合同管理95四、房屋租赁管理97（一）房屋租赁分类97（二）房屋租赁政策97（三）房屋租赁合同98（四）房屋租赁登记备案99五