此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。签订租房合同十大注意事项?询有关文件，并经公证备案，以防上当受骗。2.房租的支付方式明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容，必须编制清单，注明完好程度，以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并缴纳一个月的押金，以后按月支付租金；租赁期限届满时如不续租，由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。另外，也可以考虑按季支付或半年支付一次租金；最好不要按年支付租金，由于这种方式，资金的占用非常大。3.合同起止期限合同的起止日期一般由出租方确定，由于租赁合同一经签订后一般不再变动，所以经营者可以根据房租的高低，与出租方洽商租赁期限。如房租在高峰时，要签短一些；低谷时，应尽量多签，如五年以上或者更长。在租赁期满后，承租方有优先续租权。4.周边的公共设施经营者在租赁店面房屋时，要检验建筑物的公共设施，特别是检验水、电、热气、燃气和排水设施等是否可以满足经营的需要，确认公共设施供给的计量表位、容量、收费标准、缴费方法、治理和维修，以保证快餐店具备经营的基本条件。5.明确维修责任出租、承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定，一般在公道期限内由出租方负责维修或负担维修用度。如因维修影响小快餐店经营的，应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的，由承租方负责维修并承担维修用度。6.店面的面积出租、承租双方首先要同一面积的计算标准，一般应以使用面积为准，由于只有使用面积才是真正用于经营的面积。假如出租方出具的是建筑面积证实，要折算为使用面积。面积要进行实地丈量，重新计算后绘出草图，双方签确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。7.其他条款合同中对违约行为要作出规定。在合同运行过程中，如经营者违约，出租者有权终止合同；如出租者违约，经营者可通过仲裁或起诉要求赔偿损失。有关事项议定后，依照《中华人民共和国合同法》签订房屋租赁合同。续签租房合同范文签租房合同（4）出租方(以下简称甲方)：_________________________承租方(以下简称乙方)：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________，租房续签合同样本。第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：