维护保养管理制度现如今，接触到制度的地方越来越多，制度是国家机关、社会团体、企事业单位，为了维护正常的工作、劳动、学习、生活的秩序，保证国家各项政策的顺利执行和各项工作的正常开展，依照法律、法令、政策而制订的具有法规性或指导性与约束力的应用文。拟起制度来就毫无头绪？以下是小编为大家整理的维护保养管理制度，仅供参考，欢迎大家阅读。维护保养管理制度1根据《中华人民共和国特种设备安全法》为加强本公司电梯的安全使用、维护保养管理，确保电梯的安全运行，特制定本制度。1、适用范围1.1适用于本公司的所有在用电梯。本制度内所有电梯每年进行一次定期检验，未经定期检验或检验不合格的电梯，不得继续使用。1.2编制依据《中华人民共和国特种设备安全法》TSGT5001-20xx《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT7001-20xx《电梯监督检验和定期检验规则》TSGT6001-20xx《电梯安全管理人员和作业人员考核大纲》TSGZ0004-20xx《特种设备制造、安装、改造维修质量保证体系基本要求》二、电梯使用部门职责1．保持电梯紧急报警装置能够随时实现有效联系。2．在电梯轿厢内或出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志。3．在电梯显著位置标明应急救援电话和维保单名称及其急修电话。4．制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案。5．在电梯发生困人事故时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援。6．在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除电梯事故后，方可重新投入使用。7．电梯发生事故时，按照应急救援预案，排除和抢救，保护事故现场，并且立即报千所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。8．监督电梯的改造、维修和维保工作。9．对电梯安全管理售货员和操作进行电梯安全教育和培训。三、电梯安全管理员职责1.全面负责电梯安全使用、管理方面的'工作；2.建立健全电梯使用操作规程，作业规范以及管理电梯的各项规章制度，并督促检查实施情况；3.进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况。维护保养管理制度2根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证小区内的消防设施正常运行，确保小区的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该小区消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围消防工程的维护、维修范围包括：1.火灾自动报警/消防联动控制系统、2.防火卷帘防火门系统、3.消火栓系统、4.自动喷淋灭火系统、5.火灾事故照明及疏散指示系统。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。二、消防系统中各子系统的服务范围（一）火灾自动报警系统1、对火灾报警系统作定期检查和试验。（1）每月对火灾报警控制器的各功能进行试验。（2）每季用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。（3）每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。2、对消防系统联动设备作定期检查和试验。（1）每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。（2）每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。（3）每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。（4）每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。3、对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。4、对火灾自动报警系统的故障进行维修。5、对火灾自动报警系统的`消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。（二）、消火栓系统1、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。2、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。3、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理。4、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。5、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。6、每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。（三）自动喷水灭火系统1、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。2、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。3、每月对湿式报警阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。4、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换。5、每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。6、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。7、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。8、每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。（四）防火分区1、每周检查木质防火门、防火卷帘门等的完好情况。2、每季度手动