最新商品房买卖合同协议(实用8篇)合同的有效性要求合同内容的合法性、真实性、完整性和充分意思表示。合同应当详细描述交易的主要条款和具体细则。在签订合同时，应当特别注意各种法律风险的防范和规避。商品房买卖合同协议篇一7、出卖人实际向买受人交付的房屋质量标准不低于样板间装饰设备质量标准。设备和装修标准与样板间不一致时，买受人所购房屋之设备和装修标准以样板间装修设备质量标准为准，但是双方签订的商品房买卖合同附件三有明确约定的装修设备标准不同于样板间装修标准除外。第七条甲方保证乙方所购房地产不存在抵押或其他第三方权利主张。否则，乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付总房价款%的违约金;若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同要求之日起30日内向乙方支付总房价款%的违约金，并继续履行该契约及本补充协议。第八条自乙方按照商品房买卖合同规定的付款方式办理完毕个人住房按揭贷款手续后，商品房买卖合同及本补充协议中“已付房价款”、“应付房价款”即为商品房买卖合同第四条规定的“总房价款”。第九条甲方根据买卖合同及本补充协议负有通知义务时，均应采用书面形式。该书面通知均以手递或特快专递的方式送达，送达日期以乙方或乙方指定的代签人签收日期为准。第十条本补充协议是该合同不可分割的组成部分，由甲、乙双方在签署该合同时同时签署，同时登记，与该合同具有同等法律效力，本补充协议与该合同内容相抵触的，以本补充协议为准。本补充协议争议的解决同该合同第十九条之规定。第十一条本补充协议未尽事宜，按照有关法律、法规及建设部商品房销售管理办法之规定执行，或双方另行协商、签订补充协议。第十二条本补充协议一式肆份，附订于该合同之后。第十三条其他：甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：或委托代理人：签约时间：年月日签约时间：年月日。出卖人(简称甲方)：利川焱森投资有限公司。买受人(简称乙方):。经双方充分协商一致，就商品房买卖事宜，在双方签订的商品房买卖合同的基础上，订立本协议。一、甲方向乙方代收代缴费用。1、工本费、办证相关费用1000元/户(多退少补)。2、银行按揭贷款费用相关单位和部门确定项目及标准据实代收代缴。3、公共维修基金：51元/m2。4、契税：按国家规定办理。上述费用、基金和税款如遇国家政策调整发生变化时，则按国家规定项目及标准收取。乙方应在办理该商品房交接前，按实际房款及产权登记面积核定一次性缴清上述税费。二、物业管理。1、利川市信诺物业管理有限公司受甲方委托，为本小区提供前期业管理及服务，受托期限至小区业主委员会成立之日止。乙方承诺：在利川市信诺物业管理有限公司受托期间，遵守业主临时公约及其他物业管理规范，享受业主权利，履行业主义务，不得以拒绝接受物业管理或不享受物业服务管理为由而拒绝承担支付物业管理费用。2、该商品房交接时，由乙方与利川市信诺物业管理有限公司签订物业管理合同，并自交接通知确定的截止日的次日起，按产权登记面积，按年预收物管费。3、前期物管服务暂定收费标准：电梯商住房1.2元/m2/月。4、承认并自觉遵守甲方制定业主临时公约。三、银行按揭约定。1、乙方应按规定、约定或者按揭银行的要求，及时提交按揭所需的一切资料。因乙方怠于提供的资料而导致银行不予批贷的，视为乙方所申请的按揭贷款额属逾期付款，并按商品房买卖合同第七条规定处理。2、乙方应在签约之日起7日内将按揭贷款所需完整资料(含相关申请、协议等)送交甲方转交银行，并在接到甲方通知起3日内到甲方指定银行签署相关文件。否则，视为乙方所申请的按揭贷款额属逾期付款，并按商品房买卖合同第七条规定处理。3、乙方对所提交的按揭资料的真实性和合法性负责。因乙方提供的资料和个人资信条件不合格而导致银行不予批贷的，由乙方按如下约定付款：自银行不批贷之日起7日内付齐总房款的50%，余款在甲方通知确定的交付房屋日前一次性付清。如不按约付清各期款项，视为乙方违约，按商品房买卖合同第七条规定处理。4、银行批贷额低于乙方申请额的，由乙方在7日内补齐差额。如不及时付清，按商品房买卖合同第七条规定处理。5、如乙方在银行按揭贷款到达甲方帐上后，无论是基于何种原因要求解除合同，且经甲方同意的，乙方除按商品房买卖合同第七条约定给付违约金外，甲方只退还乙方实际给付的首付款和已到帐的按揭贷款，因按揭贷款所产生的利息由乙方自行承担。6、乙方因按揭贷款所产生的贷款利息和办理按揭贷款手续费用均由-2-。乙方自行承担，具体项目和标准按银行和相关部门的规定执行。四、房屋交接。1、甲方的办公地点设在。如在约定的交接房屋的期限届满后，乙方没有接到甲方前来交接房屋