深圳雪象园东工业厂区工程项目招标文件工程编号深圳市建设工程施工招标文件(适用于一般工程和复杂工程)(单价合同)工程名称：雪象园东工业厂区工程工程地点：深圳市龙岗区招标人：深圳市龙岗区雪象股份合作公司法定代表人或其委托代理人：曾平招标代理机构：深圳市佳安特建设监理有限公司法定代表人或其委托代理人：王迪薇2007年12月使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《建设工程工程量清单计价规范》以及深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)》等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我局对深圳市建设工程施工招标文件进行了修订。本示范文本自2005年12月19日起试用。二、《深圳市建设工程施工招标文件》(通用版)适用于深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)》(深府[2004]67号)中规定的采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)进行招标，并采用“经评审的最低投标价法1—A、1—B”和“综合评估法”评标的一般工程和复杂工程。三、《深圳市建设工程施工招标文件》(通用版)的主要编写依据：1．《中华人民共和国建筑法》；2．《中华人民共和国招标投标法》；3．《中华人民共和国合同法》；4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委30号令)6．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)；7．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(建设部)；8．深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)》9．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的说明1.招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。招标文件中所预留的空白栏目不足时，招标人可根据需要补充填写内容；招标人在填写本《招标文件》的空白栏目、增加或修改部分内容时，应采用与本《招标文件》不同的字体。2．招标文件前附表1第3项建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。3．招标文件前附表1第4项招标范围，应详细说明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。4．分段招标的，招标文件前附表1第4项招标范围，应详细说明每个标段的内容、数量等。5．招标文件前附表1第6项资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第十三条第四款的规定要求。6．招标文件前附表1第8项中的工程承包方式目前主要有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。7．招标文件前附表1第17项投标担保：投标担保可采用投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效。根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第37条规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。8．招标文件前附表1第18项投标人的替代方案：如招标人需要投标人提交替代方案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将允许投标人提交替代方案”；如果招标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标人提交的替代方案不予考虑”。9．招标文件前附表1第20项评标方法：在招标文件中必须明确评标方法和标准，确保评标委员会按己确定的方法进行评审。根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第四十九条评标方法可采用“经评审的最低投标价法”、“综合评估法”或法律、法规允许的其它评标方法。对评标方法和标准的规定应当详细具体，能够满足评标的需要。10．招标文件前附表1第21项履约担保和第22项支付担保：招标人在要求中标人提交履约担保的同时也应当向投标人提供相应的支付担保，承包商履约担保采用差额担保的方式，即履约担保的金额不得低于中标价与标底或投标报价上限的差额，且不得低于中标价的10%。采用最低价法和经评审的最低投标价1-A法、1-B法定标的工程，履约保函金额还不得低于中标价的15%。承包商履约担保采用差额担保后，业主支付担保金额不作相应调整，即不低于中标价的10%，采用最低价中标法和经评审的最低投标价1-A法、1-B法定标的工程，支付担保金额不低于中标价的15%。11．招标文件前附表2第6项投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招投标活动的备案、签订合同协议等，一