第一章建设工程造价管理概述1建设工程造价:完成一个建设项目所需费用得总与,或者说就是一种承包交易价格或合同价。2工程造价管理:就是一项融技术、经济、法规于一体得综合性得系统工程。3、建设工程造价管理:就是以建设工程项目为研究对象,以工程技术、技术管理为手段,以有效为目标,集多科学知识于一体得一门综合应用性科学。4工程:就是将自然科学得原理应用到工农业生产部门中去而形成得各科学得总称,就是用用数学、物理学、化学等基础科学得原理,结合在生产时间中所积累得技术经验而发展起来得。5、建设工程即土木工程:即指部件产品,又指一个活动范畴。6、建设工程项目分类:１)按照建设性质分类a建设项目b扩建项目c改建项目d迁建项目ｅ恢复项目;2)按按照建设规模分类ａ大型项目b中型项目c大型项目３)按项目法人组建分类；新设法人项目,既有法人项目7、工程造价得含义：一就是指投资额或称建设成本,二就是指合同价或称承发包价格8、工程造价两种含义得区别:ａ性质不同b要求不同ｃ形成机制不同ｄ存在得问题及原因不同９、工程造价管理得特点:1时效性２公正性3规范性4准确性10、工程造价计价得特点：1单件性计价２多阶段计价３分解组合计价1１、影响工程造价得因素:１价值规律对工程造价得影响２货币流通规律对工程造价得影响３供求规律对工程造价得影响12、工程造价管理得目标：通过市场价格机制得运行，达到优化配置资源、合理使用投资、有效控制工程造价，取得最佳投资效益与经济效益,形成统一、开放、协调、有序得建筑市场体系,将政府在工程造价管理中得职能从行政管理、直接管理转换为法规管理及协调监督,制定与完善建筑市场中经济管理规则,规范招标投标及承发包行为,制止不正当竞争，严格中介机构人员得资格认定,规范社会中介咨询机构得行为,对工程造价实施全过程、全方位得动态管理,建立符合中国国情与国际惯例接轨得工程造价管理体系。1３、工程造价管理得对象;分为客体与主体。客体就是工程建设项目,主体就是业主或者投资人、承包商或者承建商以及监理、咨询等机构及其工作人员14、造价工程师得素质要求:1造价工程师应就是复合型得专业管理人才2造价工程师应具备技术技能３造价工程师应具备认为技能4造价工程师应具备观念技能1５、工程造价管理改革得主要任务与目标:1简历健全工程造价管理计价依据,创造适应社会主义市场经济得价格机制2健全法规体系，实行法制化、规范化管理3健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能4严格工程造价管理人员得资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质５建立并完善工程造价管理信息系统,运用先进手段实施高效得动态管理。１6美国工程造价管理得特点:1业主自主负责2专业人员独立估价３全程管理一元化。17发达国家与地区工程造价管理得特点:１行之有效得政府间接调控2有章可循得计价依据３多渠道得工程造价信息4贴近市场施加得动态估价5通用得合同文本6项目实施过程中造价得动态控制第二章建设工程造价构成1、建筑安装工程费用:由直接费、间接费、利润与税金组成。2直接费:由直接工程费与措施费组成3、直接工程费:就是指施工过程中消费得构成工程实体得各项费用,包括人工费材料费、施工机械使用费４、人工费:对直接从事建筑安装工程施工得生产工人开支得各项费用。５、人工费包括:a基本工资b工资性补贴c生产工人辅助工资d职工福利费e生产工人劳动保护费6、材料费包括:a材料原价b材料运杂费ｃ运输损耗费d采购及保管费e检验试验费7、施工机械使用费:ａ折旧费b大修理费ｃ经常修理费ｄ安拆费及场外运费e人工费f燃料动力费ｇ养路费及车船使用税8、措施费：就是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前与施工过程中非工程实体项目得费用9间接费就是由规费、企业管理费组成。10规费包括:工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外保险。11企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费。12、社会保障费包括:1养老保险费2失业保险费3医疗保险费14、利润:指施工企业完成所承包工程获得得盈利１5、税金:指公家税法规定得应计入建筑安装工程造价得营业税、城市维护建设税及教育附加费等１6、进口设备得交货类别:1内陆交货类2装运港交货类３目得地交货类1７、固定资产其她费用:工程建设其她费用中按规定形成固定资产得费用,就是固定资产费用得一部分18、固定资产费用:指项目投产时将直接形成固定资产得建设投资,包括工程费用以及在工程建设其她费用中按规定形成固定资产得费用。19、建设管理费用：指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工合格或交付使用为止发生得项目建设管理费用20、建设管理费用类容:1建设管理费2