4万亩林博园项目可行性研究报告江西省XX林业投资有限公司二O一一年目录第一章总论…………………………………………………....5一、项目单位基本情况……………………………………………5二、项目建设方案…………………………………………………..5三、投资结构与资金来源…………………………………………6四、项目效益…………………………………………………....7五、可行性研究报告编制的依据…………………………………8六、综合评价…………………………………………………....9第二章、项目建设背景及必要性………………………………10一、项目建设的背景………………………………………………11二、项目建设的必要性……………………………………………12第三章项目建设条件分析………………………………………16一、项目区概况……………………………………………………16二、项目建设所在地概况…………………………………………20市场分析…………………………………………………22旅游市场………………………………………………………22有机林果产品市场分析……………………………………23珍稀苗木销售市场分析…………………………………23第五章投资建设方案的确定…………………………………25一、建设规模与布局的确定………………………………………25二、技术方案的确定………………………………………………25第六章项目建设内容、投资预算与资金筹集…………………31一、项目建设内容…………………………………………………31二、项目建设投资估算……………………………………………33三、资金筹措………………………………………………………35四、资金使用和管理………………………………………………35第七章财务评价…………………………………………………36一、评价依据………………………………………………………36二、基本数据………………………………………………………36三、利润估算及分配………………………………………………38四、财务盈利能力分析……………………………………………39五、财务不确定因素分析…………………………………………40六、财务评价结论…………………………………………………41第八章环境影响评价……………………………………………43一、环境保护与现状分析…………………………………………43二、节能环保措施…………………………………………………45三、安全保障………………………………………………………45第九章社会、生态效益分析……………………………………48第十章项目投资的风险性分析…………………………………52技术风险………………………………………………………52苗木风险………………………………………………………52林木种植风险…………………………………………………52投资与市场风险………………………………………………53环境保护风险…………………………………………………54第十一章组织机构与人力资源配置…………………………55一、工程项目管理………………………………………………55二、组织机构………………………………………………………55三、人力资源………………………………………………………55四、员工培训………………………………………………………55五、管理机构和设置………………………………………………56六、劳动定员………………………………………………………56第十二章项目可行性研究结论和建议………………………57一、项目的可行性研究结论………………………………………57二、项目建设建议…………………………………………………58总论项目单位基本情况江西省XX林业投资有限公司成立于2010年5月，位于XX县XX镇，公司注册资本1000万元人民币，现有员工30余人，专业技术人员16人，其中高级园艺师8人、工程师2人，工程技术员6人。公司是一家集现代农业综合开发、高效林业产业开发、休闲旅游开发、珍稀植物培育与销售为一体的现代林业企业。公司成立以来，倡导“诚信、创新、高效、富民”的企业精神，坚持“为现代农业开发服务与社会综合服务协调发展”的经营发展战略，按照“高起点、高标准、高效益”的发展思路，遵循“生态先行，四季有花，彩绿结合，乔灌搭配；以生产带动旅游，旅游服务生产”的开发理念，以基地和专业合作社建设为依托、以带领农民增收致富为己任，采取“公司+基地+农户”、“公司+专业合作社+农户”等多种发展模式，不断发展与壮大。2009年被江西省林业厅授权“江西省重点保护野生植物及其