土地租赁合同土地租赁合同1出租方:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)为充分利用农村闲置土地，发展农村经济，甲方将集体所有的农用地出租给乙方..为维护合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条土地面积和位置1.甲方出租给乙方的集体建设用地使用权地块位于(详见土地使用权证)，面积平方米(亩)，由东向西、由南向北延伸，具体情况和范围见双方签字确认的附图。2.甲方根据本合同租赁集体土地使用权，土地所有权仍归集体经济组织所有。租赁地块的地下资源、埋藏物等市政公用设施不在土地使用权租赁范围内。第二条土地的使用1.本合同项下租赁土地的目的是2.本合同项下土地使用权的租赁用途须经国土部门批准。租赁期内，乙方不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方和当地建设规划主管部门批准。经甲乙双方协商后，乙方应向相关部门申请变更用途。3.乙方如需在该地块上建设相关建筑设施，须经甲方同意并报相关部门批准。第三条租赁期限本合同项下土地使用权的租赁期限为________年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四条租金及交付方式1.本合同项下土地使用权的年租金为每平方米人民币________元，年租金总额为人民币________元。乙方应在每年__前按时向甲方支付年租金。第一年租金应在本合同签订之日起天内全额支付。2.乙方应按以下方式支付租金:(1)转入甲方以下账户:开户银行:帐户名:账号:(2)现金交割。如果双方同意以这种方式支付租金，甲方在收到乙方的租金后，应向乙方开具相应的收据..第五条土地转租和抵押乙方按照本合同租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租、分租或抵押。如需转租或分租，需经甲方书面同意。第六条办理相关手续1.自本合同生效之日起天内，甲方应申请租赁土地使用权登记，并取得相关证明文件。如果乙方需要协助，乙方应尽力协助。2.合同期满后天内，乙方应配合尽快办理土地使用权租赁注销登记手续。第7条地面上物体的位置自合同生效之日起天内，地面上的所有作物、秸秆或其他附着物应自行清除。第八条土地上新建建筑物乙方如需在租赁房屋上新建、扩建或改建建筑物，必须征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。土地租赁期满后，双方应签订承租人新建筑物处置协议。第九条甲方的权利和义务1.监督土地的开发利用，保证按照合同约定的用途合理使用土地；2.按合同收取租金；3.保证乙方独立经营，不侵犯乙方合法权益；4.本合同履行期间，甲方不得将土地重复出租给其他单位或个人；5.法律法规规定的其他权利和义务。第十条乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法使用和经营租赁土地；2.享有租赁土地的收益权；3.享受国家规定的优惠政策和公共设施使用权；4.按照合同按时支付租金；5.不使用已取得租赁经营权的土地抵减债务；6.租赁土地上的经营活动应符合国家法律、法规及相关规定。乙方因违法经营活动造成不良后果的，应当承担相应责任；7.法律法规规定的'其他权利和义务。第十一条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致，签订书面协议后，本合同方可变更或解除。2.在本合同履行过程中，因不可抗力导致本合同难以履行的，本合同可以变更或解除，双方不承担任何责任。3.甲方应按合同约定将约定的土地交付乙方使用。如甲方未能在逾期日期将约定的土地交付乙方使用，乙方有权终止本合同。4.乙方应在本合同约定的期限内全额支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权终止本合同。5.本合同履行期间，如土地被国家建设征用，本合同自然终止。甲方应根据乙方租赁经营年限和开发利用的实际情况给予适当补偿，未使用期限的租金退还给乙方..6.如甲方多次出租土地或擅自断水断电、断路，导致乙方无法经营，乙方有权解除本合同，甲方除承担违约责任外，还应赔偿乙方因违约造成的损失。7.本合同期满后，同等条件下乙方有优先租赁权，双方应在本合同期满前签订续租合同。第十二条违约责任1.在合同履行过程中，任何一方的违约行为都应被视为违约。除非另有约定，违约方应承担违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。2.如乙方未能按时支付租金，则自逾期之日起，每天按应付金额的‰向甲方支付违约金。如甲方逾期未支付租金，甲方有权解除合同，收回租赁土地使用权，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.如甲方未能按时将约定的土地交付乙方使用，则自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付租金的千分之一的违约金，并赔偿因违约造成的损失。逾期未能按时交付乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。4.因一方原因导致本合同变更或