工程管理月报2014年第五期项目名称：海口市灵山镇片区旧城改造项目（一期）时间：2014年5月21日编制人：赵四清1.工程进度控制1.1本月完成本月计划工程进度情况：本月实际完成情况：9-11#地块1、1#楼达到九层板；2、2#楼达到九层板；3、5#楼达到正负零；4、6#楼达到六层板；5、3、4、8#楼桩基础完成，7#楼桩基础开工。1#地块售楼处1、4月30日已移交售楼处投入使用。2、南面独栋石材幕墙铺装已完成85%；北面独栋石材幕墙石材铺装已完成70%；已完成南北面连廊走道方钢龙骨吊装焊接。3、地库结构层砼浇筑已完成30%。车道1、2已完成结构顶板砼浇筑。4、地库样板房施工已完成75%。5、景观完成水景一、水景五地面砖铺装，完成花池两边石材铺装；已完成东面绿化苗木种植施工；南面景观绿化和硬景已完成75%。北面休闲区园路及苗木种植已完成75%。6、已完成四个独栋的天花吊顶造型制作，天花吊顶基础处理板面粉刷已完成80%。7、主体水电完成90%，空调完成90%，弱电完成90%，消防完成90%。8、市政道路完成90%。27#地块1、1#楼幕墙龙骨开始施工；2、2#楼幕墙龙骨开始施工；3、3#楼主体结构封顶；4、4#楼基础土方开挖回填完成。3#地块1#楼独立基础混凝土完成；2#楼基础开挖完成；3#楼桩完成40%；4#楼桩完成36%。下月计划9-11地块1、1#楼达到十二层板；2、2#楼达到十二层板；3、6#楼达到七层板；4、5#楼达到三层板；5、3、4、8#楼基础达到正负零，7#楼桩基础完成。1#地块售楼处正式完工，移交物业。27地块1、1#楼铝合金及幕墙工程完成；2、2#楼铝合金及幕墙工程完成；3、3#楼砌体工程完成；4、4#楼主体结构封顶。5、三标市政完成机动车道和非机动车道铺装施工。3#地块1#、2#楼达到地上三层，3#、4#楼达到正负零。进度的主要问题及对策：1、由于海口灵山当地拆迁进度滞后，目前27#地块5-6#楼场地还未移交给我司，给后续的施工进度带来一定影响；2、目前因为海南全省均处于缺电状态，灵山项目经常断电给项目的推进带来一定影响；3、售楼处西面受征地拆迁滞后影响，西面景观、4座样板房尚未开工；4、3#地块有2栋楼受征地影响，地勘无法进场。2.工程质量控制本月质量情况评价：9～11#地块：进度、质量等方面的情况都在可控状态之下。存在问题是专职质检员、未到岗。售楼处地块：本月工程质量情况在可控状态下，主控项目全部达到合格要求。施工队伍评价：绿地建筑配合较好。1、绿地建筑在9～11#地块工程建设中，安全文明施工及质量意识较好，能够较好的配合我方的现场管理工作。2.3存在的质量问题及主要对策：3#地块专业监理工程师配置不到位，已要求监理公司尽快配置到位，同时要按照创优标准严格、规范监理现场质量管理工作。3.工程成本控制本月施工产值及拟支付金额。本月完成产值1019万元，本月拟支付400万元。下月计划施工产值，计划支付额。下月计划施工产值1040万元，下月计划支付600万元。3.2签证与变更情况9～11#地块：本月现场签证共0份，本月设计变更共0份。售楼处地块：本月现场签证共10份。本月设计变更共0份（均为电子版图施工）。成本分析5月中旬开始灵山镇工地频繁限电，3#地块、售楼处等部位参建单位安排柴油发电机进场，增加发电机使用费用。4.安全文明施工9～11#地块：4.1本月安全文明情况评价：9-11#地块：目前正在进行基坑土方开挖施工，现场的扬尘控制还需加强。4.2施工队伍评价：鑫泰安全文明施工情况处于可控状态，配合良好。4.3主要存在的安全隐患、文明问题及主要措施：1、9-11洗车槽还未完善，存在着扬尘控制不到位等情况，下部对洗车槽等措施进行完善。3#地块：4.1本月安全文明情况评价：安全文明施工总体受控。4.2施工队伍评价：安全文明施工保证体系尚不健全；项目经理需提高安全管理意识，增加安全投入，不断提高文明施工形象。4.3主要存在的安全隐患、文明问题及主要措施：。施工临时用电需进一步规范。5.工程材料、设备管理5.1本月工程材料、设备进场情况：售楼处、9～11#地块：近期大量钢筋、钢管、模板、混凝土、水泥进场。5.2下月工程材料设备进场计划：会有大量钢筋、钢管、模板、混凝土、砖、水泥进场。6.项目内部管理情况6.1.工程人员工作绩效情况：项目部共7人：工程部经理：赵四清（事业部工程总监兼）；项目副经理：徐晓东土建工程师：邢益忠、许尉、程厚超安装工程师：胡松资料员：朱靓；配套工程师：无；各人员工作负荷饱满、工作态度积极认真，绩效评价为良好