合同编号：XXXXXX一期住宅总承包工程施工合同发包人：XXXXXX有限公司承包人：XXXXXX有限公司目录协议书TOC\o"1-5"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc351203480"HYPERLINK\l"_Toc351203481"1、工程概况..….PAGEREF_Toc351203481\h1HYPERLINK\l"_Toc351203482"2、承包范围PAGEREF_Toc351203482\h2HYPERLINK\l"_Toc351203483"3、承包方式3HYPERLINK\l"_Toc351203484"4、工期要求4HYPERLINK\l"_Toc351203485"5、质量标准5HYPERLINK\l"_Toc351203486"6、合同价款5HYPERLINK\l"_Toc351203487"7、付款方式5HYPERLINK\l"_Toc351203488"8、甲分包、甲供材和甲指材6HYPERLINK\l"_Toc351203489"9、其他约定7HYPERLINK\l"_Toc351203490"10、合同订立9HYPERLINK\l"_Toc351203491"11、合同附件9HYPERLINK\l"_Toc351203492"附件一关于设计变更、工程指令、现场签证的协议10HYPERLINK\l"_Toc351203493"附件二保修协议书19HYPERLINK\l"_Toc351203493"附件三甲指乙供材料/品牌清单19专用条款HYPERLINK\l"_Toc351203494"HYPERLINK\l"_Toc351203495"1.建筑工程质量管理要点41HYPERLINK\l"_Toc351203509"2.土建总包移交验收流程45HYPERLINK\l"_Toc351203518"3.安全文明工地操作细则50HYPERLINK\l"_Toc351203527"4.总包机电专用技术条件57HYPERLINK\l"_Toc351203532"5.总包工程单价组成规则63通用条款HYPERLINK\l"_Toc351203633"1.通用条款81协议书发包人（全称）：XXXXXX有限公司(以下简称甲方)承包人（全称）：有限公司(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合本工程具体情况，经甲乙双方充分协商，达成如下协议。如本合同与本工程的政府备案合同有不一致之处，以本合同为准。一、工程概况1.工程名称：XXXXX一期住宅及地下车库工程，以下简称本工程。2.工程地点：XXXXXX市XXXX路88号。3.建筑类型：住宅B、C、A、D栋楼地下1层（即地下车库一层），地上18层。4.本工程范围为住宅B、C、A、D栋楼及地下车库一层，具体详见附件《经典名城一期总平面红线范围》。5.建筑面积：总建筑面积约XXXXX平方米，其中：地下室约XXXX平方米。二、承包范围1.乙方负责本工程总承包施工和总承包管理，乙方按甲方提供的工程施工图纸及设计变更进行施工。2.不包括在乙方工程内容之中而由甲方直接分包的工程内容如下：（1）住宅大堂与电梯前室的精装修、室内精装修工程；（2）单元入口门、进户防盗门、防火卷帘门制作及安装工程，但所有门窗灌浆、塞缝、防水、收口均在总承包工程范围内；（3）电梯工程，但电梯间的预埋工作在总包范围内；（4）阳台栏杆与室内窗台栏杆、楼梯栏杆及百叶安装工程、园林景观工程；（5）各单位工程室外出外墙1.5m以外的室外给排水、污水、消防水、(含阀门及各类表体安装)；（6）低压柜(包含低压柜出线到第一个配电箱/电表箱的进线电源电缆)及以前的室外供电工程；（7）燃气工程；（8）电信、有线电视、宽带网络、智能化、弱电安装工程，但楼内所有弱电预埋管敷设、户内多媒体箱安装在本合同总包范围内；（9）桩基础、桩基检测、特种基坑支护(锚杆、土钉、排桩、搅拌桩等)、人防、室内环境检测分项工程；3.除第2.（2）项之工程内容外，其余工程内容均包括在本总承包工程合同范围内。4.乙方与甲方直接发包的相关各专业专项工程的施工界面按下述内容确定：（1）室内强电安装工程完成至设计施工图纸明确的提供相关专业专项工程(电梯、消防等)的电源箱为止；从电源箱引出至各相关专业专项工程控制箱或设备