20XX年造价师考试《案例分析》冲刺模拟试题试题一某项目建设期为3年，生产期为10年。项目建设总投资(含工程费、其他费用、预备费用)5000万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为10年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值。建设期第1年投入建设资金的40%，第2年投入30%，第三年投入30%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为6%，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金1000万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为3000万元，销售收入在计算期第4年为4000万元，第5年为4300万元，其余每年均为4500万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为9年，行业基准收益率为10%。问题：1.编制项目还本付息表。2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。3.编制项目资本金现金流量表。4.计算静态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。试题二某开发商拟开发一幢商住楼，有以下三种可行的设计方案：方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，面积利用系数93%，单方造价为元/m2.方案B：结构方案同方案A，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数%，单方造价元/m2。方案功能得分及重要系数见下表。方案功能得分及重要系数表方案功能方案功能得分方案功能重要系数ABC结构体系F110108模板类型F210109墙体材料F3897面积系数F4987窗户类型F5978问题：1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表。按限额设计要求目标成本额应控制在12170万元。基础资料表序号功能项目功能评分目前成本1234A.桩基围护工程B.地下室工程C.主体结构工程D.装饰工程111035381520148247055105合计9412812试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。试题三某建筑公司(乙方)于某年3月10日与某建设单位(甲方)签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下：(1)合同总价为600万元，其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%;(2)预付备料款为合同总价的25%，于3月20日前拨付给乙方;(3)工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后于下月10日前支付;(4)工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95%，留5%作为工程保修金，保修期满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为：4月1日开工，9月20日竣工。工程款如逾期支付，按每日3‰的利率计息。逾期竣工，则按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值(合同价)如下表所示。各项计划完成产值表月份456789计划完成产值8010012012010080在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日(每工日窝工补偿元)，8月份实际完成产值比原计划少3万元;工程施工至9月6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，拆除用工60工日(每工日工资元)，机械多闲置3个台班(每闲置台班按400元补偿)，预算外材料费损失5万元，其他费用损失1万元，重新粘贴预算价10万元，因拆除、重新粘贴使工期延长6天。最终工程于9月29日竣工。问题：(1)请按原施工进度计划，为甲方制定拨款计划。(2)乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期和费用补偿要求。请问该两项索赔能否成立?应批准的延长工期为几天?费用补偿为多少万元?(3)8月份和9月份，乙方应申报的工程结算款分别为多少?试题四某市一项重点工程，采用工程量清单方式公开招标。招标文件中附有该项目土建工程工程量清单，要求投标人根据本企业能力确定直接工程费、措施费、管理费率、利润率(规费费率为5%，税率%)。经资格审定后确定的合格投标人名单包括A、B、C、D、E等5家资信和能力符合要求的施工企业。各投标人按技术标、商务标分别装订报送投标文件。评标委员会由7人组成，采用综合评估法，评标指标与评分规则如下：1.评标指标及其权重：(1)技术标为3