资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。城乡建设环境保护部房屋修缮工程质量检验评定标准(试行)中国商事登记网-10-31城乡建设环境保护部(已变更)城乡建设环境保护部房屋修缮工程质量检验评定标准(试行)为了统一房屋修缮工程质量检验评定方法,进一步的提高工程质量,多快好省地完成修缮施工任务,我部委托沈阳市房地产管理局编写了《房屋修缮工程质量检验评定标准》,现批准自１９８５年１月１日起在房地产管理部门试行。１引言１．１为适应房屋修缮工程检验评定质量的需要,特制定本标准。１．２房屋修缮工程质量的检验和评定按”分项”、”分部”、”单位”工程三级进行。１．２．１分项工程按修缮工程的主要项目划分。１．２．２分部工程按修缮房屋的主要部位划分。１．２．３单位工程:大楼以一幢为一个单位;其它房屋可根据具体情况,按单幢或多幢(院落或门牌号)为一个单位。１．３本标准的工程质量分为”合格”和”优良”两个等级,评定时按下列规定执行:１．３．１分项工程的质量评定:１．３．１．１合格:主要项目(即标准采用”必须”、”不得”用词的条文),均应全部符合本标准的规定;一般项目(即标准中采用”应”、”不应”用词的条文),均应基本符合标准的规定;对有”质量要求和允许偏差”(见附表)的项目,其抽查的点数中,有６０％及其以上达到要求的,该分项质量应评为合格。１．３．１．２优良:在合格的基础上,对有”质量要求和允许偏差”的项目,其抽查点数中,有８０％及其以上达到要求的,该分项质量评为优良。各分项工程如不符合本质量标准规定,经返工重做,可重新评定其质量等级,但加固补强后的工程,一律不得评为优良。１．３．２分部工程的质量评定:各分项工程均达到合格要求的,该分部工程评为合格;在合格的基础上,有５０％及其以上分项质量评为优良的,该分部工程评为优良。１．３．３单位工程的质量评定:各分部均达到合格要求的,该单位工程评为合格;在合格的基础上,有５０％及其以上分部质量评为优良的(屋面、主体分部工程必须达到优良),该单位工程评为优良。１．４本标准适用于各类民用房屋修缮工程质量的检验和评定。凡未编入的项目由各地,根据实际情况自行制定补充标准。第一篇土建部分２屋面工程２．１平瓦屋面２．１．１不得漏水２．１．２瓦片不应有缺角(边、瓦爪)、砂眼、裂纹和翘曲。２．１．３挂瓦条或泥梗分档应均匀、平直。挂瓦应平整、搭接紧密。２．１．４脊瓦与坡面瓦之间空隙、沿山墙挑檐的平瓦、应用砂浆填实、抹平和封固。２．１．５屋脊、封山、檐口应平直。天沟、斜沟、檐沟和泛水的质量,应符合设计要求和规范规定。２．１．６风大地区和坡度超过３０°的屋面或冷摊瓦屋面,一般应用镀锌铁丝或铜丝将瓦片扎牢在挂瓦条上。２．１．７屋面部分串瓦或补瓦,新旧瓦规格应一致,结合应吻合。２．１．８勾脊抹梢应光滑洁净。２．１．９平瓦屋面的定量要求见表１。２．１．１０计点单位:两落水屋面以一开间前后为两点;一落水屋面以一个开间为一点,屋脊以一个开间为一点;斜沟以一侧为一点,天沟、檐沟、泛水以一条为一点。２．１．１１检查数量:各抽查３０％,但各不少于三点。２．２小青瓦屋面２．２．１不得漏水。表１──┬────────────┬────────────┬────编│││号│检查内容│质量要求或允许偏差│检查方法──┼────────────┼────────────┼────１│行列不横平竖直│每５０平方米不多于３行│直观──┼────────────┼────────────┼────２│瓦不严密喝风│每开间不多于３块│直观──┼────────────┼────────────┼────３│屋脊不直│每开间±２０│用尺量──┼────────────┼────────────┼────４│脊瓦搭盖坡瓦了长度│４０│用尺量│不少于││──┼────────────┼────────────┼────５│天沟、斜沟、檐沟铁│１５０│用尺量│皮伸入瓦片下长度││──┼────────────┼────────────┼────６│瓦头挑出檐口长度│５０～７０│用尺量──┼────────────┼────────────┼────│突出屋面的墙或烟囱的││７│侧面瓦深入泛水长度不少│５０│用尺量│于││──┴────────────┴────────────┴────注:表内未注明单位的数,均以毫米(ＭＭ)为单位,下同。２．２．２铺草泥背的厚度应符合要求分层抹平,至少分两次抹。２．２．３铺瓦前要选瓦,其外形应整齐,不应有砂眼、裂缝、掉角等缺陷。２．２．４瓦垄必须上下顺直,前后对正,上下瓦的搭接长度一般为瓦长的２／３(三塔头),瓦垄均匀一致。２．２．５瓦底泥应坐满、瓦垄边缘应相互咬接紧密,不应有喝风、离缝现象。２．２．６望砖、芦席、