PAGE-13-单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案一、工程概况工程名称：锦福园商住综合楼（二期）工程地址：九龙坡区白市驿镇太慈村参建单位：建设单位：重庆隆福房地产开发有限公司设计单位：广东城协建筑规划设计院有限公司勘察单位：中冶建工集团监理单位：重庆兴达建设监理有限公司施工单位：重庆隆迈建筑工程有限公司工程规模：工程总建筑面积：18161m2，其中地上建筑面积：11186m2，地下建筑面积6975m2，1#楼总高21.10m共7层，2#楼总高21.70m共6层地下车库总高9.00m共2层。本工程为框架结构，外门窗采用隔热金属型材+中空玻璃，内墙采用水泥砂浆抹灰，外墙采用岩棉板外墙外保温加黄色外墙涂料装饰面。承包范围：基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。工期要求：300天质量要求：合格安全文明目标：合格二、编制方案的目的和依据为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批：三、单位工程的划分具有独立使用功能的单体建筑物为一个单位工程。本工程共划分3个单位工程，其中1#楼划分为一个单位工程、2#楼划分为一个单位工程、3#楼（地下车库）及基础划分为一个单位工程。四、分部工程的划分分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。本工程分部工程作如下划分：基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共10个分部。五、检验批划分划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。（2)对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。基础设置2个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。（7）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。（本工程消防、智能等未在我司承包范围内，其检验批划分仅供参考，实际施工时另行划分）检验批划分表1、地基与基础工程分部工程子分部工程分项工程部位检验批划分地基与基础工程土方土方开挖基础2个施工段，计2个检验批土方回填基础2个施工段，计2个检验批场地平整地面2个施工段，计2个检验批桩基混凝土灌注桩钢筋笼每根桩为1检验批，共22个检验批混凝土灌注桩每根桩为1检验批，共22个检验批地下防水砼结构防水29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批涂膜防水（墙面）29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批卷材防水（地面）2个施工段，计2个检验批混凝土基础模板模板安装2个施工段，计2个检验批模板拆除2个施工段，计2个检验批钢筋钢筋原材料2个施工段，计2个检验批钢筋加工2个施工段，计2个检验批钢筋连接2个施工段，计2个检验批钢筋安装2个施工段，计2个检验批混凝土混凝土原材2个施工段，计2个检验批砼配合比按砼标号各划分1个检验批，计5个检验批混凝土施工2个施工段，计2个检验批砌体基础砖砌体2个施工段，计2个检验批基础工程混凝土结构模板模板安装负二～负一层29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批模板拆除负二～负一层29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批钢筋钢筋原材料负二～负一层29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批钢筋加工负二～负一层29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批钢筋连接负二～负一层29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批钢筋安装负二～