门面租赁标准合同书背景门面租赁是指商家或商户租用一个具体的门面铺位，作为经营场所的一种租赁方式。租赁一份标准的租赁合同是保证商家和出租商户之间的权益的必要手段。本文介绍了门面租赁标准合同书的主要条款和注意事项，旨在帮助商家和出租商户了解门面租赁的基本规则。主要条款合同的主要条款如下：1.合同期限合同期限应该明确，一般以月为单位计算，合同期限不得超过三年。商家和出租商户可以在到期前协商续租或解除合同。合同续租需要双方协商，如果商家想要继续租用门面铺位，应该在约定续租期前提出，并支付续租费用和押金。2.门面租金门面租金的缴纳方式、缴纳时间和缴纳金额应该在合同中明确。门面租金的缴纳一般是按月，季度或年度支付。出租商户在合同签订前应该明确门面租金的价格，并在合同中约定。商家应该在约定的日期前交付门面租金，否则将被视为违约。3.押金商家在租用门面铺位时需要支付一定的押金。押金的金额一般以门面租金一个月或三个月为基础计算，具体数额需商家和出租商户协商。当商家违约后，出租商户有权扣除相应的押金进行赔偿。在合同终止时，商家可申请退回押金。4.税金门面租赁应缴纳相关的税费，例如增值税和房产税等。商家应该负责缴纳门面租赁税费，出租商户有权依据税务管理部门实际征收的税款要求商家提供相应税费缴纳凭证。5.维修及装修费用商家在租用门面铺位时应该按出租商户的要求进行装修，并承担相应的装修费用。商家需要保证门面铺位的正常使用和维护，如因商家的过失导致门面铺位损坏，商家需要承担修缮费用。6.违约及解除合同如果商家在租约期内有违反合同的行为，出租商户有权对商家进行处罚，例如要求商家赔偿损失、限制商家的经营权利等。若商家违反约定而导致合同解除的，出租商户有权要求商家承担相应的违约责任和赔偿费用。注意事项商家应该在合同签订前仔细阅读合同条款，并对合同内容有充分的了解。如有不明确的条款问题，商家和出租商户应该及时沟通解决。商家在签订合同时应注意保护自己的权益，例如要求出租商户在合同中充分明确门面租金的价格。商家在租用门面铺位前应该进行勘察和调研，确保门面铺位符合商家经营需要。商家在租用门面铺位时应该遵守有关法律法规，并遵守相关的商业道德规范。结语门面租赁标准合同书是商家和出租商户之间的一个重要的保护手段，本文介绍了门面租赁标准合同书的主要条款和注意事项，希望能对商家和出租商户有所帮助。