PAGE\*MERGEFORMAT262020年4月19日初步设计节能评估文档仅供参考XX市XX商业及住宅综合体项目(D地块)初步设计说明第一章总述一、设计依据（一）主管部门的审批文件1、XX市建设用地规划条件（待出让用地D地块）2、-1-08建筑设计合同（二）本工程适用的现行相关规范和标准1、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（）2、《民用建筑设计通则》GB50352-3、《住宅设计规范》GB50096-4、《建筑设计防火规范》GB50016-5、《住宅建筑规范》GB50368-6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（）7、《无障碍设计规范》GB50763-8、《人民防空地下室设计规范》GB50038-9、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-10、《公共建筑节能设计标准》GB50189-11、浙江省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-12、浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-13、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-14、《民用建筑热工设计规范》GB50176-9315、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-16、浙江省《居住建筑太阳能热水系统设计、安装及验收规范》DB33/1034-17、市政、环保、绿化、消防等主管部门提供的相关资料(三)建设地区的自然条件1、根据有关部门提供的气象资料：本地区属亚热带季风气候区，夏热冬冷，雨量充沛，空气湿润。年主导风向：东、东北年平均风速：3.8米/秒瞬间最大风速：35米/秒WSW（西南西）年平均气温：17.3℃年极端最高气温：41.2℃（1961.7.23）年极端最低气温：-9.6℃（1977.1.6）极端最高地面温度：71.6℃（1966.7.27）极端最低地面温度：-12.3℃（1960.12.19）最早出现初霜日：10月27日（1958年）最迟出现终霜日：4月3日（1957年）最早出现结冰初日：11月15日（1976年）最迟出现结冰终日：3月22日（1954年）最早出现下雪初日：11月25日（19796年）最迟出现下雪终日：4月4日（1979年）最大积雪厚度：450mm（1961.2.16）常年最冷月为一月，最热月为七月，无霜期257天左右。年平均湿度：77％年平均降雨量：1454.0mm最大年降雨量：1918.1mm（1954年）最小年降雨量：962.8mm（1978年）金华站年径流量天然最大值：71.9亿立方米（1973年）金华站年径流量天然最小值：19.4亿立方米（1979年）最大值与最小值比为：3.71全年雨量分布：春季降雨约占35.5％；夏季约占34.4％；秋季约占15.6％；冬季约占14.5％。2、建设地区地理自然条件：土壤冻结深度：150mm基本风压：0.35KN/㎡基本雪压：0.55KN/㎡抗震设防烈度：＜6°（属非抗震区）3、工程地质条件及水文条件详见由核工业金华工程勘察院于7月30日出具的《XX市金品小区保障性住房岩土工程勘察报告详细勘察》。(四)水、电等能源供给条件1、生活、消防用水由市政自来水给水管网供给，从周边的市政路引入两条DN200给水管道，给水压力为0.3MPa。D地块自来水从北侧李渔东路引入。2、雨水、污废水雨水、污废水就近排入市政排水管。3、供电从城市电网引一路10KV电源作为供电主电源，供电容量为1000KVA，另外从城市电网引一路与10KV电源独立的380/220V电源，作为备用电源。人防地下室的人防电源从区域电源引来。4、通讯从城市电信网接入，采用虚拟网。（五）建设单位提具的关于本工程的使用要求以及建议。二、项目概况XX市XX商业及住宅综合体项目(D地块)位于XX新区政和街东侧，XX东路南侧。本地块设计以“户户朝南，南北通透”为设计原则，为每一户争取最大的日照间距和绿化空间。整个地块采用南低北高的布局模式，南侧设置低层住宅，北侧复式高层户型沿路展开，两大片区之间用景观水体分隔，把相互之间的干扰降到最低。本地块经济技术指标如下：建筑总用地面积75575.20m2,总建筑面积m2，其中：高层建筑面积：排屋别墅：地下室总建筑面积：23900.81m2其中：北区地下室：16615.24m2南区地下室：7285.57m2机动车停车位个数：其中：地上地下北区地下室：475m2南区地下室：197m2人防面积：6499.07m2三、设计理念建筑立面设计采用“ArtDeco”建筑风格，突出表现竖向的线条与敦实感，给人以强烈的文化与历史的联想。在设计过程中，项目运营方有