物业管理合同有关物业管理合同范文集锦9篇随着人们对法律的了解日益加深，很多场合都离不了合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的物业管理合同9篇，欢迎阅读与收藏。物业管理合同篇1第1章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：组织名称：企业名称：代表人：法定代表人：地址：注册地址：联系电话：联系电话：根据国家相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方进行物业管理，特订立本合同。第2条物业基本情况物业类型：办公位置：市区路（街道）号占地面积：平方米建筑面积：平方米第3条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第2章委托管理事项第4条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。第5条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯。第6条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场。第7条公共绿地的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所。第8条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。第9条交通与车辆停放秩序的管理。第10条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第11条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第12条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1．物业管理费；2．保洁费；3．保安费；4．房屋设备运行费；5．维修养护费。第13条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第14条对业主和物业使用人违反《业主公约》的，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。第3章委托管理期限第15条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。第4章双方权利义务第16条甲方权利义务1．代表和维护产权人、使用人的合法权益。2．制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约。3．检查监督乙方管理工作的执行情况。4．审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告。5．在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第项执行：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。6．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供。7．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以方式偿付。8．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。第17条乙方权利义务1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。3．按本合同的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理。4．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5．负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施。6．向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。7．每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况。8．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。9．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。第5章物业管理服务标准第18条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到%。1．房屋外观：2．设备运行：3．房屋及设施、设备的维修、养护：4．公共环境：5．绿化：6．交通秩序：7．保安：8．急修：9．小修：第6章物业管理服务费用第19条物业管理服务费1．管理费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主收取。2．保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取。3．保安费由乙方按建筑面积生平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取。4．高层住宅电梯、水泵运行费按实际耗费结算，由乙方向业主收取。5．管理服务费标准的调整，需遵循国家相关法律法规和本省市相关规定。6．对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。第20条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。第21条车位使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收