《16年初级实务》辅导建议第一章资产第七节可供出售金融资产可供出售金融资产得内容可供出售金融资产就是指初始确认时即被指定为可供出售非衍生金融资产.可供出售金融资产账务处理取得权益性投资借：可供出售金融资产—成本(取得成本＋交易费)应收股利（已宣告但尚支付得现金股利)贷：其她货币资金（实际支付得金额）债务性投资借:可供出售金融资产—成本(面值）应收利息(已到付息期但尚未领取得利息)贷:其她货币资金（实际支付得金额)差额：可供出售金融资产—－—利息调整（溢价就是借方,折价就是贷方）持有可供出售金融资产在资产负债表日按公允价值进行后续计量公允价值上升借:可供出售金融资产-公允价值变动贷:其她综合收益公允价值下降借：其她综合收益贷：可供出售金融资产—公允价值变动３、减值（1）可供出售金融资产发生减值时：借：资产减值损失贷:其她综合收益(从所有者权益中转出原计入其她综合收益得累计损失金额，也能在借方）可供出售金融资产—减值准备债务工具转回时:借：可供出售金融资产-减值准备贷:资产减值损失权益工具转回：借：可供出售金融资产—减值准备贷:其她综合收益4、出售企业出售可供出售金融资产，应当将取得得价款与账面余额之间得差额作为投资损益进行会计处理,同时，将原计入该金融资产得公允价值变动转出，由其她综合收益转为投资收益.如果对可供出售金融资产计提了减值准备还应当同时结转减值准备。第八节固定资产与投资性房地产固定资产固定资产概述为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有:使用寿命超过一个会计年度。固定资产得取得外购固定资产入账成本＝买价+装卸费—-运输费＋安装费+税金+专业人员服务费等.购入需要安装得固定资产先通过“在建工程"科目归集其成本，待达到预定可使用状态时，再由“在建工程”转入“固定资产"科目。建造固定资产自行建造得固定资产,按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生得必要支出,作为入账价值。核算时应先将相关支出记人“在建工程"科目，待达到预定使用状态时再转入“固定资产”科目。固定资产得折旧影响因素固定资产原价；预计净残值；固定资产减值准备;固定资产使用寿命【提示】固定资产账面净值=固定资产原值－累计折旧固定资产账面价值=固定资产账面净值-固定资产减值准备在确定计提折旧范围时,还应注意以下几点：固定资产应当按月计提折旧,当月增加得固定资产,当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少得固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。固定资产提足折旧后，不论能否继续使用,均不再计提折旧;提前报废得固定资产，也不再补提折旧。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算得固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来得暂估价值,但不需调整原已计提得折旧额。固定资产折旧方法（掌握各中方法得计算）固定资产得折旧方法可以采用年限平均法、工作量法、双培余额递减法、年数总与法等。折旧方法得选择应当遵循可比性原则，如需要变更，在会计报表附注中予以说明。固定资产折旧得核算借:制造费用（用于生产车间)管理费用(用于行政管理部门）销售费用（用于销售部门）在建工程（用于工程建设）研发支出（用于项目研发）其她业务成本（用于经营出租）贷：累计折旧固定资产得后续支出固定资产得后续支出就是指固定资产在使用过程中发生得更新改造支出,修理费用等。与固定资产有关得更新改造等后续支出,符合资本化条件得应当予以资本化。企业发生得某些固定资产后续支出可能涉及到替换原固定资产得某组成部分,当发生得后续支出符合固定资产确认条件时,应将其计入固定资产成本,同时将被替换部分得账面价值扣除.与固定资产有关得修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件得应当根据不同情况分别在发生时计入当期管理费用或销售费用固定资产处置企业因出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等转出得固定资产通过：固定资产清理“科目核算,清理得损益计入当期损益.生产经营期间得净损益应记入“营业外收入"或“营业外支出”科目。固定资产清查固定资产盘亏时得账务处理:借：待处理财产损溢累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产借：其她应收款(保险赔款或责任人赔款)营业外支出贷:待处理财产损溢固定资产盘盈时得账务处理：借：固定资产（重置成本）贷:以前年度损益调整借：以前年度损益调整贷:盈余公积利润分配—未分配利润固定资产减值固定资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。二、投资性房地产（一)投资性房地产概述１、投资性房地产得范围(１)已出租得土地使用权（2）持有并准备增值后转让得土地使用权（3）已出租得建筑物