2018法规总结1、法得形式：(1)宪法（全国人大）；(2)法律（全国人大与人大常委会）；(3)行政法规（最长行政机关，国务院**条例）；(4)地方性法规（省市人大与常委会）；(5)部门规章（地方行政机关）；(6)地方政府规章（地方行政机关）；国际条约。2、法得效力层级：(1)宪法至上；(2)上位法优于下位法；(3)特别法优于一般泣；(4)新法优于旧法3、法律之间对同一事项得新得一般规定旧得特别规定不一致时，由全国人大常委会裁定；行政法规之间对同一事项得新得一般规定旧得特别规定不一致时，由国务院裁定。4、同一机关制定得新得一般规定旧得特别规定不一致时，由制定机关裁决；地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致时，国务院认为适用地方性法规得，就适用地方性法规，国务院认为适用部门规章得，提请全国人大常委会裁决；部门规章之间、部门规章与地方政府规章对同一事项规定不一致时，由国务院裁决。5、审计就是国家对建设单位得一种行政监督、不影响建设单位与承建单位得合同关系，不能作为处理合同纠纷、合同结算得依据。只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效得情况下，才能将审计结论作为判决得依据。"6、法人就是具有民事权利能力与民事行为能力，依法享有民事权利与承担民事义务得组织。法人具备条件：(1)依法成立；(2)有必要得财产与经费；(3)有自己得名称、组织机构与场所；(4)能独立承担民事责任。法人分为企业法人与非企业法人。7、项目经理部不具备独立得法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为得法律后果将由企业法人承担。8、代理法律特征：(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(2)代理人以被代理人得名义实施代理行为；（3）代理行为必须就是有法律意义得行为；（4）代理行为得法律后果归属于被代理人。9、代理得主要种类：委托代理（委托代理中，被代理人就是以意思表示得方法将代理权授予代理人得，故又称"意定代理"或"任意代理）、法定代理（无民事行为能力、限制民事行为能力）与指定代理（人民法院或有关单位）。10、诉讼代理人不要求必须由具有律师资格得人担任。11、委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。委托授权书不明得，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。12、委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人死亡；(4)代理人丧失民事行为能力；(5)作为被代理人或者代理人得法人终止（被代理人死亡代理行为不终止）13、委托代理人为被代理人得利益需要转托她人代理得，应当事先取得被代理人同意；事前没有取得同意得，应当在事后及时告知，如果被代理人不同意，代理人为自己得行为负民事责任。紧急情况下除外。14、★《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后得行为，只有经过被代理人得追认、被代理人才承担民事责任、未经追认得行为，由行为人承担民事责任、本人知道她人以本人名义实施民事行为而不作否认表示得，视为同意。15、表见代理就是指行为人虽无权代理，但由于行为人得某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权得表象，而与善意第三人进行得、由本人承担法律后果得代理行为。《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权得，该代理行为有效。16、表见代理除需符合代理得一般条件外，还需具备以下特别构成要件:(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权得事实或理由。这就是构成表见代理得客观要件。它要求行为人与本人之间应存在某些事实上或法律上得联系，(2)须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思得表示，或者实施了足以使第三人相信有授权意义得行为，发生了外表授权得事实。(3)须相对人为善意、这就是构成表见代理得主观要件，如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为。则相对人为主观恶意，不构成表见代理。17、代理人不履行职责而给被代理人造成损害得，应当承担民事责任、代理人与第三人串通，损害被代理人得利益得、由代理人与第三人负连带责任（例如监理）。18、第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给她人造成损害得，由第三人与行为人负连带责任。19、物权包括所有权、用益物权、担保物权。20、所有权：包括占有权、使用权、收益权、处分权；用益物权:包括土地承包经营权、建设用地使用权（只存在于国家所有得土地上不包括集体所有）、宅基地使用仪与地役权担保物权包括抵押权、质权、留置权21、城市永用地属于国家所有。农村土地、宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。22、建设用地使用权人有权将建