第页写字楼租赁合同合同编号：出租方（甲方）：地址：邮政编码：电话：传真：承租方（乙方）：性别：□男□女□身份证/□护照号码/□营业执照号码：通信地址:邮政编码：电话：（手机）（办公室）传真：电子邮箱：公司网址：甲、乙双方在签订《写字楼租赁合同》版本（下称“租赁合同”）的同时，本着互利互惠、平等自愿的原则，经充分协商，现就乙方租用甲方房产用于用途事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同，供双方共同遵守执行。租赁物业的位置、面积及使用条件第1条租赁物业地址：市区路号_______层号物业（下称“该物业”，平面图详见附件1）。第2条双方确认该物业计租建筑面积为平方米（建筑面积最终以房屋产权证为准，如有不一致，双方同意签订补充协议予以更正，但每月租金总额及保证金金额仍按本合同约定执行，不另作调整）。第3条乙方对甲方所出租的该物业做了充分了解，愿意承租该物业，双方约定该物业仅限于经营用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营物业的功能及用途。否则，甲方有权制止或提前终止合同，由此引起的经济和法律责任由乙方全部负责。租赁期限第4条本合同期限自年月日起至年月日止，其中，年月日起至年月日为免租装修期，从年月日起正式计付租金。租金、保证金及支付方式第5条合同期内，乙方各年应向甲方缴纳的租金如下：年月日起至年月日免收租金（但须按物业统一规定缴纳物业管理费及水电费等其他直接费用）；年月日起至年月日年租金为人民币元（单价：元/平方米/年）；年月日起至年月日年租金为人民币元（单价：元/平方米/年）；年月日起至年月日年租金为人民币元（单价：元/平方米/年）；第6条租金按照年度计算，乙方每年向甲方缴纳租金须提前1个月预缴（如租赁期限为2013年10月1日至2014年9月30日，则缴纳租金日期为2013年9月1日之前，如遇法定节假日，则顺延至法定节假日后第一个工作日），甲方应在租金收到入账之日起3天内向乙方提供合法税务发票，乙方须自行到甲方指定地点领取并签收相关发票。计租期不足一个自然月的，按“月租金÷当月总天数×当月的实际租赁天数”计算应交租金。第7条乙方须于签订本合同时一次性向甲方支付如下款项，共计元：①首期（年月日起至年月日）租金人民币元；②履约保证金人民币元；第8条履约保证金应于合同期满并交回该物业一个月内，在乙方无违反合同且结清各项应缴付的费用并交回保证金收据原件后，由甲方如数无息退还乙方。第9条乙方交纳租金采用以下第种方式（缴费地址及帐号等如有变动，以甲方另行通知为准）：=1\*GB3①亲自到烟台市芝罘区路号层交纳。=2\*GB3②银行转帐（收款单位：，开户行：，帐号：），乙方须在银行转帐单上按合同准确填写租户名称、租赁房产地址及租金金额，并于缴款后2日内将银行转帐单回执复印件给甲方，并由甲方确认收到为准。=3\*GB3③乙方自行到开户（地址：），并委托该行将应缴租金转至甲方指定结算帐户。其他费用第10条乙方实际经营发生的全部费用，均由乙方自行向有关部门缴纳。其中水费、电费由甲方代为收取。第11条电话申报费及通话费，宽带网申报及通讯费，由乙方自行向电信局或其他有关服务提供商缴纳。第12条本物业由（下称“管理公司”）负责管理，乙方在签订本合同3日内，即年月日（下称“指定交付日”）前须到该物业所属管理公司办理物业启用有关手续，并与管理公司签订物业管理合同，直接向物业管理公司缴纳物业管理费、装修保证金、管理费押金和每月的管理费等（有关管理标准及服务范围详见物业管理合同）。第13条因本合同发生的其它有关费用，由双方按国家规定各自承担。物业交付第14条该房产的交付标准如下：按现状交付（具体标准详见附件）。第15条乙方按本合同第7条缴纳有关费用及按第12条办理有关物业启用手续后，视同甲方已按现状将物业交付给乙方使用。若乙方于指定交付日期不办理交付手续，或因乙方原因未办妥物业启用手续，则视为甲方已于指定交付日将房屋交付乙方使用。自指定交付日起，乙方必须向甲方支付从指定的交付日起的租金及管理费等相关费用。甲方的权利和义务第16条甲方享有对本物业进行宣传和推广的独立自主权。第17条甲方或其代表有权合理使用该物业共用空间而无须事先征得乙方同意。第18条甲方有权根据实际需要对经营定位、平面布局进行调整，有权改进、扩充、增加或减少物业的数量或面积，变更名称，调整其他物业用途，更换物业管理公司，乙方无权对此提出任何赔偿要求。第19条甲方对该物业拥有除依本合同赋予乙方以外的一切权益。第20条甲方须协助乙方办理工商营业执照及其它所需的证照等。第21条甲方须定期进行房屋结构和共用设备检查和维护，并承担主体结构