租赁合同纠纷起诉状简易起诉人【姓名】:【性别】:【出生年月】:【身份证号码】:【住所地】:【电话】:被告【姓名】:【住所地】:【电话】:诉讼请求撤销双方签订的房屋租赁合同；被告退还起诉人已支付的租金；被告承担并赔偿起诉人因合同纠纷所遭受的经济损失和精神损失；本案全部费用由被告承担。事实与理由事实起诉人和被告于某年某月某日签订一份《房屋租赁合同》，约定由被告将其位于某地的房屋租给起诉人使用；根据合同约定，租赁期为一年，起止时间分别为某年某月某日至某年某月某日，租金为每月xxx元；在租赁期内，被告存在以下违约行为：未能按期交付租房房屋并委托第三方进行装修；装修质量差，房屋无法正常居住；拒绝退还起诉人已支付的租金；鉴于被告的违约行为，起诉人于某年某月某日发出解除合同的通知，但被告拒绝退还已支付的租金。理由根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，合同一方未能履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担由此产生的一切后果；根据本次合同约定，被告应当按照约定的时间将房屋交付给起诉人，但被告没有按约定时间交付房屋，给起诉人造成了损失；根据法律的规定，一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同并要求赔偿因此而遭受的经济损失和精神损失，被告未能按约定期限交付房屋，并且装修质量差，导致房屋无法正常居住，已经给起诉人造成了不可挽回的损失。证据房屋租赁合同；起诉人支付租金的银行转账凭证；装修工程现场照片；短信、微信等通讯记录。代理人声明本人系起诉人的法定代理人，有权提起本次诉讼，并委托律师代理诉讼。法律适用本案适用《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定。诉讼费用本案全部费用由被告承担。诉讼请求根据法律规定，要求法院判决：撤销双方签订的房屋租赁合同；被告退还起诉人已支付的租金；被告承担并赔偿起诉人因合同纠纷所遭受的经济损失和精神损失；本案全部费用由被告承担。以上事实、理由和证据，以及本案的法律适用和诉讼请求，均经过起诉人及其法定代理人确认无误，并请法院依法处理。