物业停车场管理制度物业停车场管理制度在当今社会生活中，越来越多人会去使用制度，制度是指一定的规格或法令礼俗。拟定制度的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的物业停车场管理制度，希望能够帮助到大家。物业停车场管理制度11、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的'按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。2、对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取;对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费。3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的实行市场调节价收取停车费。4、停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费。最后，小区内公摊车位属业主共有，物业是无权收取停车费，什么是公摊车位呢：(1)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。(2)又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。(3)再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。物业停车场管理制度2一、车辆出入管理规程(1)车场出入口当值人员须对每一辆出入车辆登记，登记内容包括车牌号码、出入场时间，并用“S”和“Y”来区分时租车和月租车。(2)车场入口当值人员须制止超出入口限高铁杆、装载易燃易爆危险物品、车况不良、漏油等车辆入场，以免发生危险或造成车道堵塞。(3)非本公司工作人员不得在行车道上行走，车场出入口当值人员须做好劝阻工作。(4)车场出口处当值人员须提示车主先交费后取车，以免因交费面引起车辆阻塞。(5)车辆出场时，车场出口处当值人员指挥车辆顺序排列，确保车辆正常出入。(6)出入车道发生车辆阻塞时，出入口当值人员负责疏通车辆，保持车道畅通。(7)出入口读卡机故障、影响车辆正常出入时，出入口当值人员须迅速通知领班到场处理。若故障一时排除不了，当值领班应拆下拦车臂杆，疏通车道，并报工程部抢修。二、车辆泊车与检查规程(1)车场出口当值人员须引导车辆泊位，不得跨位停泊。(2)及时提醒客人关锁好门窗，带走贵重物品。(3)按规定认真检查车况，发现问题，请驾驶员在车辆检查登记表上签名确认。三、车场巡查规程(1)巡楼保安员每小时对车场及后围非机动车车库例行巡查。(2)车场出口当值保安员每20分钟对车场例行巡查。(3)保安经理、主任每日对车场及后围非机动车车库例行巡查。(4)保安领班每次巡岗须对车场例行巡查，早中班不少于5次，夜班不少于8次。四、闭路监控规程(1)车场实行24小时闭路监控，由消防中心兼监控工作。(2)消防中心值班人员对监控发现的问题要即时通知巡查保安员处理，必要时定镜录像。物业停车场管理制度3一、通过一定的手段对管区内的车辆进行管理控制，确定管区内车辆行驶有序，停放有序。二、车场管理员通知车主到物管处办理租用手续，交纳费用三、车辆进入管区应按照规定的路线行驶，不得乱走，乱按喇叭。进出门口出示相关证件，在车场管理员的指挥下停放四、外来车辆一般不予进入，是业主访客的，经确认后按时收费，准予在临时停放点停放五、安全员应及时登记车辆进出情况，分临时出入和正常出入六、正确放置车场内的'各种交通安全标志牌七、若是车辆造成他人财产设施损失的，应照价赔偿，由安全员协调处理八、车辆停放有序，固定车位的固定停放，临时停车的按指定地点停放，车辆停放不能超出划定的标志线九、摩托车、自行车停放按指定地点，不得混放。十、若有违章停放的现象，经劝阻后无效的，上报物管处处理十一、安全员巡逻车场，注意有无异味，异响，其他异常情况，车内有无遗漏的提包等物十二、车辆卫生状况车主自己负责，进入停车场的车辆车身不得有油污，泥巴等十三、不在车场内做修理、试车作业十四、发生窃盗事故的，一旦核定后，立即向办公室报告，派出所和公安机关来处理的，相关人员主动配合十五、发生擦挂现象的，协助对方商讨此事善后事宜，但不主动做仲裁角色，只为此事做责任鉴定。物业停车场管理制度4为确保本小区车辆安全，为住户提供良好的车辆保管服务，特制订本规定。（一）本小区停车场实行日夜24时值班制度，由本小区保安部负责管理，车辆随时可以进出、停放。（二）本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆出入证进入停车场。（三）本地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位是向本住宅区业主提供，临时停车位是供非本住宅区车辆停泊使用。（四）固定车位按市物价局规定的封闭停车库价格收取车位费，临时停车位按市政