第一章商务投标文件一、营业执照二、物业管理资质证书三、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称：沈阳义耕物业管理有限公司地址：沈阳市铁西区南十中路35号姓名：刘晓锋性别：男民族：汉年龄：38岁职务：董事长身份证号码：230602680917001刘晓锋系沈阳义耕物业管理有限公司的法定代表人，签署本投标文件、进行合同谈判、签署合同及处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：沈阳义耕物业管理有限公司（盖章）2005年7月9日四、授权委托书本授权委托书声明：我刘晓锋系沈阳义耕物业管理有限公司的法人代表，现委派李丹光参加贵方组织的“富云花都”住宅小区（三、四期）前期物业管理的招投标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜。代理人无转委托权，特此委托。附授权代表情况：姓名：李丹光性别：男职务：经理身份证号码：220104711212411通讯地址：铁西区兴工北街33号邮编：1100255电话：25112630手机：13840026680传真：25112630本授权书有效日期：二○○五年七月十日至二○○五年七月二十八日单位名称：沈阳义耕物业管理有限公司（公章）法人代表：（签字）2005年7月10日五、投标书投标书沈阳锦源行物业招投标有限公司：根据贵公司关于“富云花都”住宅小区（三、四期）前期物业管理的邀请，我公司正式投标，并提交下述文件正本一份，副本五份。据此函，签字代表宣布同意如下：1、在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上，物业管理服务费标准为每月每平方米建筑面积0.75元。应是0.80元2、我公司已详细阅读招标文件、参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面有不明白及误解的权利。3、如果在规定的开标日期内投标文件撤回，保证金将被贵方没收。4、同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。5、如在投标过程中有任何不正当的商业行为，或采取任何方式向招标人施加压力与干扰，同意被取消投标资格。6、我公司严格按照《投标须知》履行应尽的义务，遵守招投标过程的纪律。7、未尽事宜依照《中华人民共和国招标投标法》及《前期物业管理招投标管理暂行办法》等相关法规执行。8、与本投标有关的一切正式来往信函请寄：通讯地址：铁西区兴工北街33号电话：25112630邮编：110025收件人：李丹光投标人：沈阳义耕物业管理有限公司（公章）单位地址：沈阳市铁西区兴工北街33号法定代表人或其委托代理人姓名及职务：姓名：李丹光职务：经理2005年7月10日第二章技术投标文件一、企业概况企业名称沈阳义耕物业管理有限公司法定代表人刘晓锋注册资本人民币伍拾万元注册地址沈阳市铁西区南十中路35号办公地址沈阳市铁西区兴工北街33号电话25112630经营范围：物业管理、日用百货、工艺美术品销售二、公司简介沈阳义耕物业管理有限公司成立于2004年4月，为中原华夏物业管理公司东北区分支机构，并根据东北区内不同地方的市场情况而全面推行日常的物业管理工作，公司拥有北京中原物业多年的物业管理经验，服务范围涉及物业管理（直接管理和顾问服务）、会所管理、停车场管理等业务。顾问项目有山地艺墅别墅项目，公司业务拓展部正在不断开发沈阳市、东北三省等其它物业项目。三、2004年财务状况表单位：万元项目2004年末一、资产3501．流动资产281.5其中：应收款合计542．固定资产70其中：固定资产净值673．其他资产1.5二、负债01．流动负债3.40其中：应付款合计02．长期负债0三、营业收入总额80四、成本费用总额74其中：人力成本15五、税前利润6四、拟派富云新都管理项目经理自然情况及主要经历姓名李丹光性别男出生1971.12学历大专专业物业管理职称中级主要工作经历：2001-2004北京中原富云新都项目管理人员配备情况表姓名性别年龄学历专业物业管理经验孙建欣女33大学工民建5年孙燕民男36大学电器8年韩宁女27大学管理5年叶欣男37大学土建8年五、拟派富海铭尊管理项目经理自然情况及主要经历姓名李锋性别男出生1972.4.16学历大专专业经济管理职称中级主要工作经历：2001-2004北京中原富海铭尊项目管理人员配备情况表姓名性别年龄学历专业物业管理经验朱峰男35大专土建4年王大鹏男36大学电器6年于涛男28大专经济管理3年刘悦女28大学会计3年六物业管理服务方案及管理指标沈阳义耕物业管理方针沈