“启东亿丰商城”项目可行性研究报告前言启东市地处长江入海口，集黄金水道、黄金海岸、黄金大道于一身，是出江入海的重要门户。与上海隔江相望，距浦东直线距离仅50多公里。全市陆地面积1208平方公里，总人口112万，下辖11个镇、1个乡和2个省级经济开发区、2个街道办事处。启东是全国著名的“海洋经济之乡’’、“电动工具之乡’’、“建筑之乡”、“教育之乡’’、版画之乡’’等。拟建项目位于启东市区、新车站旁，地理位置优越、交通方便目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc273689554"第一章总论PAGEREF_Toc273689554\h6HYPERLINK\l"_Toc273689555"1.1项目名称PAGEREF_Toc273689555\h6HYPERLINK\l"_Toc273689556"1.2项目建设单位简介PAGEREF_Toc273689556\h6HYPERLINK\l"_Toc273689557"1.3研究内容PAGEREF_Toc273689557\h7HYPERLINK\l"_Toc273689558"1.4建设目标PAGEREF_Toc273689558\h7HYPERLINK\l"_Toc273689559"1.5建设规模PAGEREF_Toc273689559\h7HYPERLINK\l"_Toc273689560"1.6建设进度计划PAGEREF_Toc273689560\h8HYPERLINK\l"_Toc273689561"1.7投资规模及资金筹措PAGEREF_Toc273689561\h8HYPERLINK\l"_Toc273689562"第二章投资项目建设的背景和必要性PAGEREF_Toc273689562\h9HYPERLINK\l"_Toc273689563"2.1项目概况PAGEREF_Toc273689563\h9HYPERLINK\l"_Toc273689564"2.2政策背景PAGEREF_Toc273689564\h9HYPERLINK\l"_Toc273689565"2.3环境背景PAGEREF_Toc273689565\h10HYPERLINK\l"_Toc273689566"2.3.1建设项目所在地自然环境简况PAGEREF_Toc273689566\h10HYPERLINK\l"_Toc273689567"2.3.2建设项目所在地社会环境概况PAGEREF_Toc273689567\h11HYPERLINK\l"_Toc273689568"2.3.3建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题PAGEREF_Toc273689568\h11HYPERLINK\l"_Toc273689569"2.3.4外部条件PAGEREF_Toc273689569\h12HYPERLINK\l"_Toc273689570"2.4项目建设必要性PAGEREF_Toc273689570\h12HYPERLINK\l"_Toc273689571"第三章市场现状及分析预测PAGEREF_Toc273689571\h14HYPERLINK\l"_Toc273689572"3.1市场现状PAGEREF_Toc273689572\h14HYPERLINK\l"_Toc273689573"3.2市场分析预测PAGEREF_Toc273689573\h14HYPERLINK\l"_Toc273689574"3.2.1产品市场定位PAGEREF_Toc273689574\h14HYPERLINK\l"_Toc273689575"3.2.2产品营销模式PAGEREF_Toc273689575\h15HYPERLINK\l"_Toc273689576"3.3项目风险预测PAGEREF_Toc273689576\h15HYPERLINK\l"_Toc273689577"3.3.1主要风险因素PAGEREF_Toc273689577\h15HYPERLINK\l"_Toc273689578"3.3.2风险防范措施PAGEREF_Toc273689578\h15HYPERLINK\l"_Toc273689579"第四章项目建设地点和外