北京市出租合同一、合同背景本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）所签订，旨在明确出租房间的细节和要求，保障双方的权益。二、出租房屋情况房屋地址：北京市XX区XX路XX号XX室房屋面积：80平方米出租房间：主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间三、租期及租金租期：合同期限次年起到时，共计12个月。租期届满，如无异议，本合同到期后将延期一个月，逾期时，按照双方当时同等条件再次签订合同。租金：单月租金5000元人民币，共计60000元人民币。租金将在每月的1日前支付。如乙方未能按时支付租金，甲方有权立刻解除本合同，并收回房屋。四、房屋使用及维护乙方不得将房屋改变其用途，不得擅自安装线路、设施和器具等，否则造成的一切后果由乙方承担。乙方不得进行损坏房屋的任何行为，如有损坏，乙方应该赔偿甲方损失。乙方在居住期间需要对房屋进行维修保养，应通知甲方，由甲方提供维修服务并承担维修费用。如果乙方擅自维修导致进一步损坏，乙方需自行承担责任。五、违约责任乙方在租房期间有如下违约行为之一的，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿甲方因此受到的损失。若乙方拒不履行或者无法履行的，甲方有权立即解除本合同。乙方拒不支付租金的，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。六、适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。甲乙双方因本合同所发生的任何争议，应当协商解决。如双方协商不成的，应由双方选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、本合同变更及解除如有本合同的任何修改或补充，应在双方协商后，签订书面协议，作为本合同的组成部分。在租房期间，如甲乙双方有解除合同的需求，应在协商一致后再行解除。八、合同效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。本合同中未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________日期：______________