民宿专题研究2016.41.民宿背景分析篇1.小规模的住宿设施境外民宿发展历史较为久远，并逐渐由依托景区发展升级为民宿自身成为旅游吸引物的特色；目前，国外民宿正向专业化、高端化的趋势发展。2.民宿开发研究篇随着大量资金涌入，民宿将朝着精品化、豪华化、高端化等方向演进。追求原始化，保持最初始的形态；将以“客栈、家庭旅馆、青年旅馆”等形式存在。3.民宿案例篇E.高尔夫球场3.1.2客房开发时序建设【民宿概况】地点：位于浙江省莫干山，距上海两个半小时车程，距杭州半个小时车程；目标客群：个人及家庭旅游者、商务会议旅游者；【开发模式】年轻的国外投资者，时尚嗅觉灵敏；生态的营造模式，原汁原味的乡村风格；中西文化的紧密融合，异域高档的生活氛围；【民宿概况】地点：位于深证大鹏新区东侧沿海；规模：质量较好的一级建筑，基本分布于沿海带，约80栋；【环境特色】较场尾海岸线风景独好，其方圆一公里内集齐“山、海、田、园（大鹏农业观光公园）、城（所城）、寺（东山寺）”等许多景点；较场尾民宿为提升当地旅游业的整体服务水平而大受欢迎；【民宿概况】地点：江西省婺源县江湾镇篁岭村；环境资源：古村古建、原生古树、梯田花海、民俗晒秋、峡谷奇观等；【经营模式】整体改造，分散经营型·篁岭模式；由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者做二次租赁；4.台湾民宿专题篇TheEnd.