物业消防安全管理制度物业消防安全管理制度1(一)机构和人员:责任人:总经理责任部门:行政部消防队长:部门经理消防队员:公司全体员工(二)职责:责任人:负责公司安全管理全面工作责任部门:检查督促公司各项消防安全工作和制度的落实。组织和健全消防机构;制定消防制度;具体检查、落实各项消防工作;组织消防工作的学习和宣传;组织贯彻上级对消防工作的指示;完成责任人交办的其它消防工作。管理、检查、更新消防器材和设备,确保各类消防器材和设备处于良好状态,能随时启用。消防队长:发生火情时,指挥人员火速到现场,本着先救人后救物的原则积极组织抢救人员和物资;指挥无关人员疏散,维护现场秩序;熟悉各类消防器材和地下消火栓的位置。消防队员:要保持高度的警惕性,火情就是命令。发生火情时听从指挥,积极投入到灭火工作中去。熟悉各类消防器材的使用。(三)消防安全制度:1、消防队员要掌握消火栓和所配发的灭火器的使用方法。2、清楚电源开关的位置,根据火情断电。3、清楚消防设施的位置。4、经常检查消防设施、灭火器,设施应完好能用。5、正确掌握报警方法,发生火情保卫处7110、7119。6、要进行安全用电的宣传、检查。室内严禁使用各类违章电器。7、员工宿舍楼内禁止做饭及使用明火。严禁在宿舍内点蜡烛及吸烟。严禁在宿舍内乱拉电线。8、楼梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保证畅通。消防设施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。9、楼内及宿舍内不得堆放、晾晒易燃、易爆物品。严禁燃放烟花爆竹。10、宿舍内严禁拉床围、墙围。(四)发生火情后一般处理步骤:首先不要惊慌,听从统一指挥。视情况首先报警,保卫处:7110、7119、情况严重时同时打119。拉电闸:发生火情时应立即切断发生火情的楼层及上下相邻楼层的电源。在报警、断电的同时积极灭火,尽量减少损失。并疏散无关人员、维持秩序。物业消防安全管理制度2一、总承包及分包公司须知1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每l00m2摆放两个4kgabc型干粉灭火器。2.办公室内抽烟必须备有烟灰缸,不得将烟头、烟灰弹进废纸篓,以免引起火灾。3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭,以防止电源短路引起火灾。4.各公司必须将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案,以便在紧急情况下便于联系。5.加强对下属员工的安全、防火教育,以免员工在施工中出现意外。6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。二、入住装修须知1.业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况及主要负责人和消防安全事项。2.管理部门应向装修公司派发一份《装修守则》,要求各装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条款。3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,应到安全管理部门填写加班申请表,待批准后方可加班施工。4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在18:00-20:00运送到垃圾站,各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理,否则管理部门将自行清理,其一切费用由施工队负责。5.进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载,任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序,不得乱敷乱设,以免遗留隐患。7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人加强管理,防止易燃物品发生意外。8.各施工单位应加强工地的消防安全管理工作,防止在施工过程中发生意外。三、业主须知1.物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员24小时值守,若大厦内面积较大,管理部门应指派人员巡逻,以确保安全。2.业主在正常工作中如受外界人员干扰,应立即打电话通知大厦安全管理部门。3.物业大厦每天上班时间为8:00-17:00。各业主因为工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备案。4.节假日(白天)需加班的单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。5.因工作需要向大厦外搬运大型物品时,应填写物品放行条,待大厦管理处或安全管理部门批准后方可放行。需要向大厦内搬运或储存易燃、易爆危险品时,应向大厦安全部门申请,待批准后方可搬入大厦,并指派专人保管。四、安全管理部门职能1.安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内遇到的各类消防安全防范问题,是业主消防安全防范工作的可靠后盾。2.业主因工作需要增加消防报警系统,消防管理部门应具体指导安装。3.安全管理部门对所属员工应有严格的管理制度,业主因管理公司下属员工以各种形式做出与工作无关的`事情,如打电话向公司管理部门投诉,管理公司应尽快处理和防止意外事故发生。4.大厦的安全管理部门要经常对消防设施进行检查,并定期举行消防演习和对员工进行严格的救护培训,以较全面的专业素质为业主服务。五、火警应变措施1.听到火警警报声时:(1)当听到火警钟声响起时,表示附近可能发生火警。(2)迅速检查自己的工作地点及周围是否有