一带一路东盟投资机遇一带一路东盟投资机遇根据相关机构的统计，在2017年，中国已经超越美国成为全球最大的房地产跨境投资国家。而在全球资产配置的大背景下，近年来东南亚房产项目以低廉价格及优惠政策招徕客户，加上距离中国较近，吸引了大量中国内地消费者的目光。而在国家重点战略“一带一路”的带动下，相信在未来很长一段时间，东南亚尤其是东盟十国，都将是海外房产投资的重中之重。为什么投资“一带一路”2017年9月7日，在哈萨克斯坦纳扎尔巴耶夫大学发表演讲，提出了共同建设“丝绸之路经济带”的畅想。同年10月，出访东盟，提出共同建设“21世纪海上丝绸之路”。这二者共同构成了“一带一路”重大倡议。“一带一路”可以说是中国极度重视的一个战略，也引起了世界沿线国家的广泛共鸣，共商、共建、共享的和平发展、共同发展理念不胫而走，沿线众多国家响应参与，与他们各自的发展战略积极对接。“一带一路”东南亚线路沿线国家，多为发展中国家，其中，很多国家的发展程度均低于中国，房地产市场也处于待开发的状态，借“一带一路”的东风，投资东盟十国，必将获得理想的收益。一带一路第一站 泰国旅游催生置业需求，泰国房产平稳增长近年来，越来越多的中国朋友到泰国买房，泰国实施的购置房产的鼓励政策让房地产市场增长迅速，无论是大城市还是走遍中小城市，房地产行业的热度都在不断上升。而作为泰国首屈一指的房产热门投资地，曼谷的热度一直有增无减！根据“中国对泰国的采购意向指数”显示，中国买家在泰国购买房产的欲望甚至超过了其他较大的国家。在过去的一年中，泰国指数飙升了180%。相比之下，五个最受欢迎的国家（美国，澳大利亚，英国，加拿大，新西兰）在2017年二季度只上升了37%。根据过去5年的记录来看，曼谷地区的住宅房价格年均上涨8%－10%。在度假地区的住宅方面，用于假期短租的房子往往比长租的房子能产生更好的收益。总体来看，泰国全国的平均租金收益率在5%至8%之间。泰国一向被称作中国人的旅行“后花园”，在泰国置业多是围绕度假出租或度假自用这两个为目的，且近年来泰国出台的养老签证使得众多中国人将泰国视为养老胜地。泰国尤其是曼谷以外地区楼市投资上升，在此前房企投资不多、中介业务开拓也不足；而现在开发后，其人文风情和地域文化开始吸引投资者。预计，这些区域的楼市成长空间较大，将吸引更多投资者。泰国地产公司于2月9日发布了2017年曼谷公寓地产项目价格走势报告称，中心商业区房价仍保持稳定增长，预计增幅9-10%，而租金同比增长4-5%。部分区域地产项目每平米均价将超过45万泰铢。据相关人士分析称，进入2017年曼谷公寓住房市场总体仍保持稳健的增长。如果是中心商业区的公寓地产项目增长更是高出行业平均水平。一方面是中心商业区可开发土地储备减少，另一方面就是单位土地收购成本越来越高。尼尔森释出的报告认为，2017年曼谷公寓地产项目价格最低上浮空间为6-7%，而最高上浮空间则为9－10%。鉴于部分中心商业区每莱转手均价在200万泰铢以上，预计2017年曼谷公寓市场将会出现多个每平米均价超过45万泰铢的项目。据此可以看出泰国房产市场火热，还有丰富的利润空间。一带一路第二站 柬埔寨柬埔国高速发展，尚在爆发前夜目前，柬埔寨已以每年7%的平均gdp增速雄踞区域内第二大经济增长体，成为全球10年来经济成长最快速的国家之一！高速发展的柬埔寨，代表了一股源自东南亚的新生力量正在崛起！虽与美国隔着一个太平洋，柬埔寨却通用英语、流通美元、资金来去自由毫无外汇管制，尤为重要的是它正处于快速城镇化时期、资产膨胀的前夜。相对稳定的政局、中国制造业转移带来的就业增加、快速发展的经济、大陆/台湾/韩国/日本/新加坡/马来/泰国等国际资本逐鹿于此，中国人最爱投资的资产——房子，已逐渐在这个国家火热起来。随着国家实力的增强，大量的外资涌入柬埔寨。其中，房地产成为了最诱人的一块经济蛋糕。据报告显示，在柬埔寨的经济发展过程中，房地产行业占国民生产总值的7%，是政府大力扶持发展的一大行业。来自柬华日报的消息称，根据全球领先的私营商业及住宅房地产顾问——莱坊（knightfrank）近日发表的一份调查报告显示：在2017年中，柬埔寨首都金边的不动产价格惊人增长了26.2%，下半年住宅区价格同比增长了10.6%，仅次于日本东京位列第二，但成为区域内国家中增速最快的国家。《一带一路东盟投资机遇》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。截止2017年年底，柬埔寨全国总人口达到1570万人。其中，超过一半的柬埔寨人口平均年龄在25岁左右，柬国拥有地区最年富力强的劳动人口。25岁适婚人口，本身对新房的需求就比较强烈，因而柬埔寨有着大量住房刚需。柬埔寨首都金边，人口约220万，近年来的平均人口增长率超过1.5%，2017年达到了2