楼市新变化(四篇)范文为教学中作为模范的文章，也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？下面是小编为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。楼市新变化篇一2011年11月15日03:59京华时报邢飞我要评论(0)字号：t|t本报讯（记者邢飞）11月份以来，在供给膨胀、需求萎缩日益严重之下，北京楼市与天气一样迅速入冬。北京房地产交易管理网数据显示，北京楼市成交量连降三周，库存在上周达到了12万套。这是继2009年5月之后，库存量在30个月后，再次回到12万套高位。价格刺激增多成交量连降三周北京房地产交易管理网数据显示，上周（11月7日-13日）共有7个项目开盘，包括丽景长安、华润置地·润西山两个首次入市的纯新盘，以及太阳星城、绿城阳光名苑、北京城建·红木林、强佑·清河新城、龙湖·好望山5个老项目后期。7个开盘项目累计提供商品住宅1869套、22.6万m2，环比之前一周（10月31日-11月6日）分别增加74.35%、112.04%。不过，近期价格刺激的项目增多，但仍难以扭转成交量继续下滑的趋势。继11月首周住宅成交量环比紧缩两成后，上周成交量再降一成。至此，北京市住宅成交量已连续下滑三周。北京房地产交易管理网数据显示，上周北京期房、现房住宅累计成交1031套，套数环比之前一周（10月31日-11月6日）减少11.0%。亚豪机构副总经理高姗分析，尽管2011年下半年住宅交易呈现下行态势，但供应层面却加速放量，7至10月的开盘项目量依次为23个、30个、34个和36个，住宅市场从供不应求调整为供需持平，之后逆转为供过于求。近五成项目签约不足三成在供应增加的同时，房子销售情况却愈发严峻。北京房地产交易管理网数据统计，截至11月14日，年内北京新建住宅期房供应项目180个，其中房子卖出30%以下的项目共85个，占到47%，其中签约率为0的项目共24个。供给膨胀、需求萎缩的矛盾直接导致楼市库存的增大。北京房地产交易管理网数据显示，截至11月9日，北京商品房期房住宅库存为82627套，现房住宅库存为37784套，合计住宅库存达到了120411套。继2009年5月30日达到12万套“高峰”后，30个月后，北京住宅库存量再次回到12万套的高位。与上一轮调控相比，今年的市场形势更为严峻。据悉，北京楼市库存量从10万套增长到11万套，用了4个月时间，而从11万套跃升至12万套，却仅用了两个月时间。按照北京中原地产市场分析部总监张大伟的计算，按照10月份成交量5498套计算，消耗目前库存即使在不新增供应的情况下也需要22个月。据悉，在新增积压的住宅库存中，大兴、通州、昌平、顺义、房山5个区县的住宅库存积压增加就达到了2万套，占到了全市新增库存积压的73%，5个郊区的库存占比也首次达到了全市住宅库存的五成以上。四季度将是房企最困难期张大伟表示，“超过五成项目的签约率过低使得市场存在非常可能的继续下调。特别是在限购下新增需求有限而库存积压逐渐严重的情况下，资金困难将使得高积压项目逐渐开始促销求量。”中国房产信息集团评论员杨晶晶认为，房地产市场不利因素的增加使年底重点城市市场压力凸显，四季度将成为今年全年最困难的时期。据媒体报道，万科总裁郁亮近日首次向媒体透露了2012年万科的发展策略是“过冬”。郁亮表示，此次房地产调控是2008年调控的延续，但不同的是，2008年的金融危机促使国内放松了楼市调控，而这一次地产行业不会再有这样的好运了。楼市新变化篇二上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和交通委员会等部门制定的关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见。意见全文如下：关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快保障性住房建设，改善居民居住条件。二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的，商