名词解释：1、开发：是生产者或经营者为了实现一定的经济和社会目的，对资源进行合理开发和利用的过程。2、经营：是经营者为了达到企业目标而有意识、有计划地进行活动的总称，是指与决定企业经营的最高方针、确定经营目标有关的机能。3、房地产经营：是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划加以实现的经济活动过程。4、市场环境：是指影响企业市场和营销活动的不可控制的参与者和影响力。5、边际收益（MR）：增加一个单位的销售量所增加的总收益。6、可行性分析：可行性分析是在具体实施一项投资建设方案前，对拟建项目在技术上、经济上、工程上的可行性进行论证、研究、评价的分析和研究过程。问答题：1、房地产开发与经营的含义是什么？答：广义：不仅包括房地产生产过程的开发环节、流通环节的营销活动和中介服务活动等，而且还包括消费环节中的物业管理服务活动；狭义：仅指流通环节的营销活动和中介服务活动。2、经营与管理的关系是什么？答：经营与管理两个概念，因为不同的学者对概念的内涵和外延有不同看法，因此两个概念存在不同的关系：1、管理学科将经营看成是管理学的一部分。2、经营管理学派将工业企业从事的活动划分为：技术、商业、财务、安全、会计、管理等六项活动，总称为“经营”，管理活动只是经营活动的一部分。3、房地产开发与经营的特点是什么？答：1、房地产开发与经营难度较大；2、房地产开发与经营风险较大；3、房地产开发与经营政策性强。调查报告调查自己所处的城市房价变动情况，字数300字以上。答：