借款抵押房屋合同范本借款抵押房屋合同范本（精选4篇）借款抵押房屋合同范本篇1债务人（以下简称甲方）：____地址：____邮政编码：____联系电话：____债权人（以下简称乙方）：____地址：____邮政编码：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，双方达成如下协议：第一条甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。1.甲方以银行按揭购买方式取得位于______________编号为___________________的房屋所有权。2.（土地使用权出让批准文件号）为_____________第_________，土地使用权合同批准文件号为___________________。3.土地使用权证号为________________，土地使用权面积为_________平方米____。地块规划用途为_______，土地使用权年限自_______年_____月_____日至______年_____月_____日止。4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋（现定名）____________，主体建筑物的性质为__办公用房___，属__框架结构___结构，建筑层数为_______层。5.工程建设规划许可证号为_______规______字____号。6.房屋预售许可证号为：__________号【详见：编号为______号______商品房预售合同，出卖人：______________公司】。第二条房屋面积。1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下简称该房屋）建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见______号合同附件二。2.该房屋为本合同第一条规定中的：第______（幢）（座）___层_________号房，上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。3.该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款（大写）：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整，（小写）：________________________元。4.甲方用该房屋折抵向乙方借款（大写）：__佰__拾__万元整，小写：____________元。其中：包括维修基金、契税等费用（大写）：__拾__万元整，（小写）：__________元，室内家用电器价款（大写）：__万__仟__佰__拾__元整，（小写）：__________元。5.甲方购买该房屋首付款为：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整，（小写）：____________元。向银行按揭贷款（大写）：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整，（小写）：______________元。按揭贷款期限：____年，按揭贷款还款时间：______年__月__日起。6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。第三条价格与费用。1.该房屋（属于）银行按揭贷款购买的房屋。按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米______________元，购买总金额为（人民币）__佰__拾_____万_____仟____佰___拾_____元整。顶抵借款金额为：（人民币）：__佰__拾__万元整，小写：________元。其中：包括维修基金、契税等费用（大写）：__拾__万元整，（小写）：__________元，室内家用电器价款（大写）：__万__仟__佰__拾__元整，（小写）：____________元在内。2.该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。第四条价格与费用的特殊约定。该房屋出现下列情况之一时，房价款和代缴的税费可作相应调整：1.由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋，现在不能办理房屋产权变更登记，待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时，在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。2.甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后，需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时，甲方无条件的，在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合，并不得以任何理由进行拖延。3.甲方在银行按揭贷款归还过程中，如