《房地产经纪综合能力》全国房地产经纪人协理考试题一、单选题：1、权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登记机构申请（）A、异议登记B、改正登记C、变更登记D、注销登记2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任经纪行为属于（）A、房地产代理B、房地产居间C、房地产策划D、房地产行纪3、房地产经纪作用重要体当前（）A、增长财政税收B、促使房地产交易更复杂C、提高交易效率D、促使房地产价格下降4、张某申请期限为住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调节，新利率自（B）执行。A、本年下月1日起B、下年1月1日起C、发布之日起D、本年下季度第1日起5、公共租赁住房租金原则，实行（）A、政府指引价B、市场价格C、政府定价D、按成本定价6、商品房建筑面积由套内建筑面积和（）构成A、套内使用面积B、分摊公共设施面积C、幢内公共设施面积D、套内阳台面积7、某住宅建筑面积为111㎡，分摊共有建筑面积为21㎡，套内房屋使用面积为83，该住宅套内建筑面积为（）㎡A、62B、83C、104D、908、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照（）税率缴纳公司所得税。A、5%B、25%C、7%D、20%9、1月，某县城刘某以50万元价格购买一套非普通商品住房，2月以60万元出售，刘某应缴纳营业税（）元A、50000B、5000C、60000D、010、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳个人所得税（）元A、1600.B、0C、800D、1600011、张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110㎡，套内自有墙体水平投影面积为8㎡，应分摊共有建筑面积为6㎡，封闭阳台水平投影面积为6㎡，封闭阳台水平投影面积为4㎡，则该套住宅建筑面积为（）㎡A、132B、134C、128D、12012、5月，余某出租住宅，月租金元，租期一年，应缴纳房产税（）元A、960B、720C、1680D、288013、王某承租李某住房，房屋租赁合同商定租赁为3年。租期届满前1年，经李某批准，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A、4B、3C、1D、214、房屋所有权人张某和承租人王某订立了《房屋租赁合同》，合同商定房屋租赁期为25年。该房屋租赁合同商定租赁期效力为（）A、效力待定B、无效C、内有效，超过某些，无效；D、有效15、房地产经纪服务报酬形式是（）回扣B、佣金C、差价款D、信息费16、李某于2月将自有一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元A、1728B、1584C、576D、52817、依照《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积是（）A、有顶盖封闭阳台B、与室内不相通类似于阳台建筑C、有顶盖不封闭永久性架空通廊D、无顶盖室外楼梯18、依照《物权法》，拟定无权归属和内容依照是（）A、不动产权属证书B、她项权证书C、不动产登记薄D、不动产登记证明19、某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让是（）A、房地产入股B、所有权人名称变更C、房地产继承D、房地产互换20、土地按用途划分，除了农用地、未运用地外，还涉及（）A、生地B、毛地C、熟地D、建设用地21、不属于其她地上定着物有（）A、埋藏在地下管线B、建造在地上假山C、种植在地上花草D、地上暂时搭建戏台22、房地产市场是一种（）市场A、项目性B、地区性C、全国性D、全球性23、决定了房地产市场是地区性市场房地产特性是（）A、寿命长期B、独一无二C、不可移动D、供应有限24、房地产价格千差万别，容易受交易者个别因素影响，阐明房地产具备（）A、独一无二B、互相影响C、价值较大D、用途多样25、房地产难以浮现相似房地产大量供应，是由于房地产（）A、独一无二B、寿命长期C、供应有限D、价值较大26、房地产具备不可移动性，其运用普通会对周边房地产产生影响，周边房地产运用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具备（）特性。A、不可移动B、用途多样C、易受限制D、互相影响27、某业主因公司破产急需资金周转，不得不出售自家房产，但正常市场状况下却迟迟不能成交，这体现了房地产（）特性。A、互相影响B、易受限制C、难以变现D、寿命长期28、按房地产用途分，集体宿舍属于（）A、特殊用途房地产B、办公房地产C、旅馆房地产D居住房地产29、如下不具备都市基本设施土地是（）A、毛地B、生地C、熟地D、三通一平土地30、按照使用性质，公共建筑属于（）A、民用建筑B、工业建筑C、农业建筑D、特殊建筑31、多层住宅层数普通为（）A、1—3层B、4