项目编号：LCC-19-2012我们这边我们这边小区建筑工程项目申请报告项目申请报告我们这边市我们公司二○一二年三月项目摘要表项目名称我们这边我们这边小区建设工程项目项目建设单位公司联系人（联系电话）我们这边新区高新技术产业开发区西北部，我们这边港河北居住区XW-71614地块、项目建设地点XW-71615地块、XW-71616地所属行业房地产块，基地南邻纵六路，西邻盐河南路，北侧为规划道路，东侧为驳盐河一路。项目项目性质√新建□改建□扩建项目总投资66878.14万元概况项目建设期限一期建设拟定为1.5年，二期建设期拟定3年，总建设期4.5年建设规模：项目总占地面积为113206㎡，总建筑面积为207300㎡，地上建筑面积为175498.06㎡（架空层面积2890.86㎡，总住宅建筑面积172607.2㎡），地下建筑面积为31801.94（高层地下建筑面积6147.94㎡，地下车库面积25654㎡）。建设规模和内容建设内容：项目建设内容主要为41栋单体建筑，包括34栋住宅楼（其中21栋高层建筑、13栋多层建筑）、5栋沿街商业用房、1栋含物业、居委、医疗等功能用房、1座幼儿园。地下建筑包括高层地下建筑和地下车库。建筑工程项目将配套建设道路、绿化和小区辅助设施。规划总用地面积㎡113206建筑占地面积㎡23178.95总建筑面积㎡207300地上总建筑面积㎡175498.06架空层建筑面积㎡2890.86主要计入容积率建筑面积㎡172607.2技术多层住宅建筑面积㎡37290.97经济高层建筑面积㎡104156.8物业居委医疗建筑面指标㎡1141.21积社区服务娱乐建筑面㎡2947积幼儿园建筑面积㎡2315.52商业建筑面积㎡20843.7变配电建筑面积㎡424垃圾站建筑面积㎡88保温层建筑面积㎡3400地下总建筑面积㎡31801.94容积率--1.52（>1.5）建筑密度--20.48%（<22%）绿地率--36.60%（>35%）代征公共绿地面积㎡8762总机动车位辆1103项目总投资万元66878.14销售收入万元82008.79税金及附加万元4510.48总成本费用万元70652.14利润总额万元11322.4内部收益率(税后)%9.55财务净现值(税后)万元2114.67投资回收期月57能耗指标全年能源消耗实物量标煤折算值百分比序号项目单位项目需求量折标准煤系数折标准煤量（t）(％)1电力104Kw.h2279.290.1229kgce/kW.h2801.2587.37%2自来水104t50.950.0857kgce/t43.661.36%3天然气104Nm³29.7640.9714kgce/kg361.4211.27%合计3206.34100%单位建筑面积综合能耗tce/(m2·a)0.01547目录第一章项目申报单位及项目概况.................................................................................................1第一节项目申报单位概况.........................................................................................................1第二节项目概况.....................................................................................................................3第二章发展规划、产业政策和行业准入分析............................................................................41第一节发展规划分析...........................................................................................................41第二节产业政策分析...........................................................................................................45第三节行业准入分析............