合同编号：SQ-LZM-01龙之梦商业广场项目土建施工总承包合同工程地点：宿迁市洋河镇徐淮路与前站路交叉口发展商：宿迁市龙之梦房地产开发有限公司土建总包单位：江苏云汉茂实业有限公司日期：2016年8月合同书编号第一部分：协议书工程概况土建总包单位承包方式及承包范围合同工期质量标准合同价款协议书词语现场因素特别条款合同的生效第二部分：通用条款词语定义及解释合同文件的组成及解释次序工程变更的计价办法结算管理工程款的支付双方的人员配备发展商责任土建总包方责任工程进度计划工程质量与检验现场管理土建总包单位工程及与本工程施工有关联的承包工程管理材料及设备工程变更工程备案、验收移交与结算工程保修专利技术及特殊工艺不可抗力违约、争议的解决方式合同解除履约保证书其他合同书编号（续）第三部分：专用条款1.图纸2.变更工程计量、计价原则3.结算管理4.工程款支付5.发展商6.土建总包单位7.土建总包单位责任8.关键线路工期延误9.关键工序10.工程保修11.违约12.履约保证书13.工程变更、暂定价及指定项目暂定款14.未安装但已送抵工地之物料15.实际完工及保修责任16.部分完工17.工期延误的赔偿18.工期的延长19.其他施工工程20.合同附件第一部分协议书发展商：宿迁市龙之梦房地产开发有限公司（以下简称“发展商”）土建总包单位：江苏云汉茂实业有限公司（以下简称“土建总包单位”）为进一步明确发展商及土建总包单位的责任，保障发展商与土建总包单位的利益，保证工程的顺利进行，经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规的有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。一．工程概况工程名称：龙之梦商业广场项目土建施工总包工程（以下简称“本工程”）。工程地点：宿迁市洋河镇徐淮路与前站路交叉口。工程内容：龙之梦商业广场项目土建施工总包工程及土建协调配合，包括所有土建工程及机电预留预埋工程，具体详见招标文件、总包与分包范围的工作界面及甲供说明、工程量清单及基本要求内容。二．土建总包单位承包方式及承包范围土建总包单位承包方式：包工包料、包质量、包安全文明施工、包工期、包环境保护、包职业健康、包验收、包规费、包管理费、包利润、包税金、包各项措施（包括赶工、脚手架、垂直运输、场地排水、降水等所有措施）,其中工程量清单中一号清单为措施费总价包干；包技术标书中承诺的创优；包各独立施工单位的协调及配合（包括前期发展商直接签订的土石方、桩基础、基坑支护的施工协调）；及龙之梦商业广场项目土建总包施工范围内的工程保修等。承包范围：龙之梦商业广场项目土建总包工程及土建总包协调管理，具体包括但不限于以下内容：合同内容；中标通知书及附件；工程量清单（含基本要求内容）；施工图纸及工程变更；包括需对本项目所涉及的其他施工工程提供现场现有的：加工及临建场地、脚手架、垂直运输、足够的水电接驳点、统一垃圾处理外运等配合工作；包括配合发展商进行工程前期（包含发展商直径发包的其他各项施工工程，如幕墙、消防、室内装修等）的报建工作，及工程（包含发展商直径发包的其他各项施工工程）竣工资料的整理备案工作等；包括冬季停工期间整个工地看守维护工作；其它令商场、办公范围能正常营业或入住所必需的但并未包括于上述范围之其余土建及机电预留预埋工程等。详细的施工范围须参阅施工图纸及合同相关条款，土建总包单位无正当理由不得拒绝执行完成为全部工程而需执行的而上述范围中未提及的工作；并且发展商有权根据工程的实际情况/需要对土建总包单位的承包范围作出调整（包括增减），土建总包单位不能因此而对发展商提出任何经济索赔。土建总包单位须无条件接受发展商现场现状，积极自行解决有关问题且相关费用不可另计，并不得影响工程工期。三．合同工期开工日期：年月日。竣工日期：年月日，总工期天。土建总包单位的施工进度应满足发展商对整体工程进度和工期要求，土建总包单位应充分考虑施工过程中的各种专业协调、配合因素干扰以及风险因素，合理组织劳动力、全力配合发展商按期完成工程，如因土建总包单位原因导致工期延误，土建总包单位应承担一切责任并赔偿由此给发展商造成的损失。土建总包单位需按发展商要求将龙之梦商业广场分别进行竣工验收及备案，并按发展商要求于恰当的时间及位置设置临时围档、安全隔离措施和安全防护架，以隔离商场区域，确保商场营业期间不受含办公楼的施工影响，保证商场提前开业及正常营业。四．质量标准本工程质量标准为:合格本工程质量目标