初次租房与房东的谈判技巧初次租房与房东的谈判技巧每个租客都想尽可能的减少房租开销节约成本，怎样就租金讲价其实是一门和商务谈判一样的谈判技巧。怎样发挥租房谈判技巧，以帮助自己在将来的租房生活中顺顺利利呢?租房谈判技巧一之好感保留不要表露出太多对房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情冲动，冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定，签合同前仔细阅读每一条明细，有疑问的地方要马上提出并解决。多听少说，在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面，比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等，掌握越多的信息，越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。租房谈判技巧二之挑战针对房东的描述，挑战他的说法。如果发现他的描述与实际情况不相符合，告诉他这些房子的缺点造成了你的心理落差，你要结合自己的情况再好好考虑考虑。或者可以说房子的条件虽然好但并不符合自己的需求，花费超预算的钱去享受自己根本不需要的条件是否值得，这一点你还需要再斟酌下。攻破房东心理防线的同时，为自己争取更平等更坦诚的方式去商讨各项事宜。租房谈判技巧三之找缺点不停找房子的各种不足来作为减少房租的理由，比如以配套设备不足为由，要求降价，或者要求配齐全;告诉房东自己很满意，但家人或朋友还有其他的想法，希望便宜点可以轻易化解这个问题;或表现出强烈的租房欲望，直接迫使对方降价。租房谈判技巧四之从容传递给房东一个你并不急着入住的信息，告诉房东已经看中了其它的房子并且支付了定金，但又喜欢这间房屋，询问是否能再减少房租，以补偿自己已经付出而且没法退的定金。租房谈判技巧五之诚意带着足量的现金，说只要房租合适会现场付定金或者签约，显示出你真的很有诚意。如果再谈不下去，可以作抬腿就走状，让卖方担心失去一个满意的准房客。租房谈判技巧六之情感辅助用同地区其它房子的价格做比较，要求再减价;告之能力有限，辅以身为弱势的情感表现，说明现有经济条件租不起，请求再便宜一点儿。租房谈判技巧七之长期战与房东成为好朋友，卖交情能够争取拿到最优惠的价格看多处不同的房子，声东击西多交流探知更划算的价格;要记住，房东同样希望快点把房子租出去，不然有空置成本。如果租客的时间充裕，可以采用拖延谈判时间的办法，慢慢把房租磨减下来。租房谈判技巧八之语言艺术因人、因时、因地、因场合适当地赞美或夸奖房东，这是对他的鼓励和认同。年轻人爱听风华正茂、有风度的赞美;中年人爱听幽默风趣、成熟稳健的赞美;女同志爱听年轻漂亮、衣服合体、身材好的赞美;老年人爱听经验丰富、老当益壮、德高望重的赞美……语言是门艺术，利用好了能够事半功倍。租房谈判技巧九之不妥协如果房东着急把房子租出去，催促你赶紧做决定时，千万不要妥协!急躁往往会使你作出不明智的决定。只要你时间充足，可以设法拖延谈判的时间。拖得越久，胜算越大。有心租给你的房东会拉着你让你加一点钱，不要当场妥协，可以稍微坚持一下，说“差不多了吧”“我已经给高了的”，如果房东是很想租但又实在租不了这么低价的时候，适当加一百，估计就可以成了。租房谈判技巧十之适时放弃实在谈不下去，就只好放弃。所谓话不投机半句多，好说话的房东对将来的租住生活也很重要，毕竟租房是长期消费，万一租期内房子出了问题，遇到不负责的房东，可就麻烦了。结束语在租房时，一定要掌握和房东谈判的技巧，保障自身的权益。多了解房屋的信息，与房东合理谈判，可以以较低的价格租到合适的房子，也能保证日后住的舒心。【拓展】毕业季租房合同的技巧毕业生刚踏出大学校门走入社会，租房可以说是不可避免的事，那么如何在租房中确保自己的权益不受损害，签订合同是最好也是最有效的方法，签订“租房合同”需要注意四个事项：一、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。二、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。)三、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。四、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因