财产抵押协议书抵押人(借款人)：地址：抵押权人(贷款人)：交通银行分行地址：依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济协议法》以及交通银行关于业务方法要求，抵押人和抵押权人在年月日双方订立《房产抵押贷款协议》(以下称“贷款协议”)，特订立本抵押协议书(以下称“协议书”)。一、抵押物和抵押登记1.释义：(1)期房--指尚在建造中商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商订立了《预购房屋协议》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。(2)现房--指已完工商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商订立了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购置权。2.抵押权：本项抵押物为抵押人向(房产商)购置位于处建筑面积为平方米。该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年月日与房产商订立了，并据此向抵押权人办理抵押。3.抵押登记：抵押人应将《预购房屋协议》全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋完工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定机构代理向房产管理部门领取《房屋全部权证》，并办妥房屋全部权抵押登记手续。《房屋全部权证》由抵押权人执管。4.办理《房屋全部权证》《房屋土地使用权》所需费用均由抵押人负担。5.抵押人在此确认，不论何种原因造成抵押人不能领取《房屋全部权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止协议，并可立刻向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈说与确保1.抵押人提供抵押物系抵押人正当拥有和实际存在。在本协议使用期内，抵押人确保抵押物安全和完整无缺，并同意随时接收抵押权人监督检验。2.抵押人确保其提供抵押物作抵押行为正当、有效。3.抵押人所提供抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议使用期内，不私自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4.抵押人再此确认抵押权人有以下权利：在抵押人未还清“贷款协议”项下全部贷款本金、利息和关于费用之前，抵押权人有权不需取得抵押人同意而将本协议下抵押权人全部权利转让给第三者。5.上述各项陈说和确保在本协议使用期内一直真实、有效。三、抵押物使用和检验1.本协议项下抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用房产应负保护和管理责任并按时缴付因使用该房产所发生全部费用。2.抵押权人有权定时或不定时，对抵押房产检验，抵押人应提供一切便利。四、保险1.抵押人须按抵押权人所要求时间和指定险种到抵押权人指定保险企业办妥抵押物保险手续。投保金额不得抵于抵押物总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中止保险，如抵押人中止保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。