河北瑞川物流园201号建筑（综合服务楼及食堂）101A/B/C号建筑（快递物流仓库）监理规划编制：审核：批准：河北顺诚工程建设项目管理有限公司年月日监理规划目录1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、监理部组织形式7、监理部人员配备计划8、监理部人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法及措施10.1工作方法10.1.1工程质量控制方法10.1.2工程进度控制方法10.1.3工程造价控制方法10.2监理措施10.2.1质量控制措施10.2.2进度控制措施10.2.3造价控制措施11、安全生产与文明施工12、监理工作制度13、节能质量控制措施1、工程项目概况：地点：石家庄市藁城区岗上镇杜村北工程项目名称：201号建筑（综合办公楼）201A号建筑物(综合服务楼）101A/B/C号建筑物（快递物流仓库）301号建筑物分拨车间201号建筑物（区仓）建设单位：河北瑞川物流有限公司监理单位：河北顺诚工程建设项目管理有限公司施工单位：河北中瑞建设集团有限公司201号建筑物（综合办公楼）建筑面积9487㎡，建筑占地面积1810.86㎡，地下1层，地上9层，总高37.00m，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，现浇混凝土框架结构，A区基础为梁式筏板基础。201A号建筑物（综合服务楼）建筑面积5960.85㎡，地上5层，局部四层，总高19.35m，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，现浇混凝土框架结构。101号建筑物A/B/C快递物流库，建筑面积每个4580㎡，地上一层，建筑高度9.60m，门式钢架钢结构，独立基础，使用年限50年，抗震设防烈度7度。301号建筑物（分拨车间）建筑面积19328㎡，地上二层，局部一层，建筑高度16m，门式钢架钢结构、钢框架结构及钢筋混凝土框架结构，独立基础，使用年限50年，抗震设防烈度7度。建筑耐火等级一级。302号建筑物（区仓）建筑面积2100㎡，地上2层，总高8.4m，设计使用年限50年，现浇混凝土框架结构。2、监理工作范围：2.1工程范围：包括本工程全部土木建筑工程、钢结构工程、设备安装工程、线路管道工程及装饰工程、安全生产与文明施工、措施费使用的监督。2.2监理阶段：施工准备阶段、施工阶段及保修阶段。3、监理工作内容：施工准备阶段及施工阶段的工作内容是三控、两管、一协调，即工程质量控制工作、工程造价控制工作、工程进度控制工作、信息管理、合同管理、对工程预算、决算进行审查。在工程施工中作好组织协调工作，控制建设工期按施工合同约定完成。3.1审查施工组织设计（施工方案）施工进度计划；3.2检查验收工程使用的材料、构配件的质量；3.3审查工程各种设备的规格、型号、质量、会同三方共同检查；3.4检查验收检验批、分项、分部工程施工质量并签认验收记录，验收结论，作好巡视、旁站、检测工作；3.5协助建设单位组织图纸会审及组织竣工工程质量预验收；3.6按月审核承包商所报月工程计量、工程款支付报审表、签署工程付款凭证；3.7审核施工计划并检查施工计划完成情况，提出纠偏措施；3.8督促、整理好竣工工程监理资料；3.9审查签认竣工结算；3.10向建设单位报监理月报和施工阶段监理工作总结及质量评估报告。4、监理工作目标：工程建设的综合管理主要体现在工程质量、投资和进度三个方面，根据业主对本工程建设项目的要求和建设工程监理规范（GB50319—2013）的各项规定制订本工程监理工作目标。4.1质量控制目标：通过有效的监督管理，保证建安施工形成的工程实体满足“设计文件、图纸及其引用的各种标准、规范、规定”的质量要求，确保无监理失误导致的工程质量事故、促使工程质量达到合格等级。4.2投资控制目标：通过有效的监督审核，建安费用控制在设计概算范围内，确保工程款支付上不出现提前支付现象。（不多付、不早付）4.3进度控制目标：通过施工阶段对季、月进度计划的监控，确保工程施工总工期在施工合同约定的总工期范围内达到竣工验收条件。5、监理工作依据：为了确保监理部工作顺利开展，我监理部在进驻现场以后，向建设单位及公司索取以下各种文件作为开展监理工作的依据。5.1国家及工程所在地市现行有关工程建设方面的法律、法规、条例；5.2工程建设设计文件（包含施工图纸及设计变更）和所采用的国家有关工程建设的各种现行标准、规范、规程；5.3中华人民共和国“建筑法”；5.4中华人民共和国国家标准GB50319—2013建设工程监理规范和各专业施工质量验收规范；5.5工程建设监理合同；5.6工程建设施工承包合同，及设备、材料采购加工合