房地产委托合同房地产委托合同1委托方(甲方)：地址：受委托方(乙方)：地址：身份证号码：甲方系房地产开发公司，有意取得德阳市旌阳区杏花巷和水利设计院德阳分院西小区家属院小二楼旧房拆迁改造项目，基于乙方在该项目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，现甲方继续将该项目的部分工作委托给乙方进行，双方经协商一致，本着平等自愿的原则签订本合同，双方共同遵守：一、委托事项：1、甲方委托乙方负责德阳市旌阳区杏花巷小二楼旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地项目的'业主委员会或相关负责人进行协商谈判拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该项目的开发权。2、乙方保证该项目新建房屋容积率为6.5及以上，该项目还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米，误差正负百分之十)。3、甲方取得该项目开发权后，乙方协助甲方办理项目所涉及的32亩土地的土地使用权证，协助办理该项目开发的相关批准文件。但所需缴纳的土地使用权出让金总价及相关税费由甲方承担。4、委托乙方负责承担该项目报建前的所有工作;委托支付相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该项目所涉及的旧危房拆除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。二、委托费用：采用委托包干形式，委托费用为人民币5600万元。1、本协议签订时甲方向乙方支付1000万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的使用进行监管，乙方保证专款专用于该项目，不得挪着他用。2、乙方完成拆迁后3个工作日内甲方支付给乙方20万元。3、从甲方入场开工建设之日起6个月内，甲方支付给乙方余款2600万元。4、该项目报建且乙方将清理完毕的项目土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下所有委托工作。三、委托工作完成时间：六个月。从甲方支付第一次1000万元款项之日起开始计算，乙方应于约定期限内完成所有委托工作。四、违约责任：1、乙方从收到1000万元之日起六个月内，未按约定完成委托工作，将干净土地移交给甲方开发的，则构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并承担违约金200万元。2、甲方未按规定缴纳土地使用权出让金或放弃对项目的开发或未按约支付给乙方费用，则构成违约，甲方应承担违约金200万元。五、其他若因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产委托合同2委托人（甲方）：受托人（乙方）：第一条依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。第二条甲方委托乙方【出售】【出租】房地产，委托房地产的基本情况见附件一。第三条委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：（一）【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。（二）第五条甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。第七条佣金支付【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：（一）按该房地产成交金额的_____％支付给乙方。（二）按约定金额人民币_________，（大写）元支付给乙方。【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：（一）按该房地产【月】【季】【年】租金金额的％支付给乙方。（二）按约定金额人民币元，（大写）元整支付给乙方。第八条甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条甲方或者乙方违反本合同约定的`，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第项解决：（一）向仲裁委员会申请仲裁；（二）向法院提起诉讼。第十一条本合同壹式________份，甲、乙双方各执________份。补充条款―――――――――――――――――――――――――（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方(一)：【