10建设工程合同与索赔10.1建设工程合同概述一、建设工程合同的概念二、建设工程合同的特点10.2建设工程合同订立的主要方式三、建设工程合同谈判与签订1、合同谈判的主要内容2、建设工程合同最后文本的确定和合同签订10.3建设工程合同的类型一、按照工程建设阶段分类二、按照承发包方式分类三、按照承包工程计价方式分类四、与建设工程有关的其他合同业主业主10.4建设工程合同的主要内容一、建设工程总承包合同的主要内容双方当事人的权利义务建设工程总承包合同的订立建设工程总承包合同的履行二、施工总承包合同的主要内容1.《协议书》内容2.《通用条款》内容3.《专用条款》内容三、工程分包合同的主要内容⑴工程分包的概念⑵分包资质管理⑶总、分包的连带责任⑷关于分包的法律禁止性规定⑸建设工程施工专业分包合同示范文本的主要内容四、劳务分包合同的主要内容1.工程承包人的义务2.劳务分包人的义务⑶安全防护及保险⑶安全防护及保险⑷劳务报酬的方式⑸违约责任⑸违约责任练习1练习1练习2练习3练习4练习5练习6练习7练习8练习9练习1010.5合同实施控制一、合同交底工作二、合同控制(一)“漏洞工程师”(二)合同实施控制的主要工作(三)充分利用合同赋予的权力三、索赔管理索赔管理工作流程四、合同后评价工程项目担保制度的重点1.投标担保思考:思考:2.履约担保多选3.预付款担保思考:思考：4.业主支付担保思考:思考：5.保修担保工程项目保险制度的重点案例分析参考答案:讨论——保险费拒付案例震动、移动或减弱支撑扩展条款兹经双方同意，本保险单第三者责任项下扩展承保由于震动、移动或减弱支撑而造成的第三者财产损失和人身伤亡责任，但以下列条件为限：（一）第三者的财产、土地或建筑全部或部分倒塌；（二）被保险人在施工开始之前，第三者的财产、土地或建筑物处于完好状态并采取了必要的防护措施；（三）如经本公司要求，被保险人在施工开始之前应自负费用向本公司提供书面报告说明任何受到危及的第三者财产、土地或建筑物的情况。本公司不负责赔偿被保险人：（一）因工程性质和施工方式而导致的可预知的第三者财产损失和人身伤亡责任；（二）既不影响第三者财产、土地或建筑物的稳定性，又不危及其拥有人的表面损坏；（三）在保险期内，被保险人为防止损失发生而采取预防或减少损失的费用。案例此后，邻近施工现场的一个印刷厂发现厂房、地面开裂，多台进口的精密印刷机出现异常，并有进一步危及人身和财产安全的危险。经受损单位紧急呼吁后，当地政府召集有关单位、专家共同提出补救措施并实施后，地面沉降才得到控制。但是损失已经发生，业主自己委托了权威部门对印刷厂的损失进行了鉴定，鉴定结论是：施工单位在基础工程施工时，大量抽排地下水是造成印刷厂厂房和印刷机受损的直接原因。后来建设单位赔偿了印刷厂各种损失1000多万元人民币。分析建（安）工险第三者责任险中均没有将这种人为疏失造成的损失列为的除外责任。而在建（安）工险条款的总除外责任中规定：“被保险人及其代表的故意行为和重大过失引起的任何损失、费用和责任”。也就是说，只有当被保险人及其代表的人为疏失达到“重大过失”时，保险公司才对由此造成的损失不负赔偿责任，而被保险人及其代表的一般过失行为造成的损失，从条款上去理解和解释，保险人还是要负赔偿责任的。