最新【精品】范文参考文献专业论文浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术摘要：高层住宅外墙渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一，也是居民投诉率最高的质量问题之一。在近几年的高层住宅楼工程施工过程中，建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了高层住宅楼工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的高层住宅楼外墙防渗漏预防施工技术。关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术中图分类号：TU198文献标识码：A建筑施工中外墙渗漏的原因分析（1）设计方面的疏漏目前一些设计人员在设计外墙施工时，没有注意到细节部分的施工设计，例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等，没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接，砖块间不能进行密封材料的填充，导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行，混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生，使装饰线条产生渗水现象。建筑外墙多采用涂料，而外墙涂料的防水腻子与水泥砂浆基层的结合坚固性设计人员往往欠考虑。对设计因素导致的渗漏主要采用事前控制的手段。在图纸会审阶段，仔细审查设计中是否有防渗及防水要求；外墙大样图是否表明窗台坡度、鹰嘴及滴水线细部做法；外墙非承重墙体砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；外墙防水材料的选用是否合适。对不符合规范要求的，应向设计单位及监理单位提出修改意见。如女儿墙可在屋面板设一反梁，高出屋面板30cm，预留女儿墙插筋，不与屋面板同时浇筑；后施工女儿墙时每隔10m左右预留l0cm宽伸缩缝，可减少超长结构混凝土应力变化引起的开裂，从而避免女儿墙渗水。（2）施工材料方面的原因在进行建筑外墙施工中，选用了材料质量比较差的、防水涂料性能不高的进行了外墙施工，导致外墙发生渗水现象。产生变形、曲翘、开裂的面砖材料被外墙施工使用后，产生外墙渗漏。（3）施工技术方面的原因在建筑施工中由于施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在进行穿墙的管道预留时，对预留孔洞没有良好的进行密封处理；在砌体的找平层砂浆没有根据标定的规格来进行配置，导致砂浆强度过低，引起外墙的收缩开裂；在外墙的细节部分，比如鹰嘴、窗台坡度方面没有处理好，外墙门窗也没有进行相应细致的防水工作，导致雨水的渗透；在外墙的面砖和砂浆结合时没有足够的结合力导致空鼓，装饰面的面砖没有构成严密的施工缝隙，导致外墙的裂缝和砂眼；在外墙框架结构柱和砌体的结合处，没有埋拉结筋或者没有牢固拉结筋连接，对拉结筋没有采用合适的数量、间距、长度，由于受潮后的膨胀系统不一，导致外墙框架结构柱和砌体的结合处产生开裂；以上都是由于施工方面的不足导致外墙的渗漏现象。室内装修的原因新建建筑竣工交付给业主后，当业主进行内装修的时候，由于没有制定相应的预防措施，装修期间又没有专职的工程技术人员到现场进行监督指导，导致装修期间施工人员操作不当而使墙面受到破坏。在检修中发现，有些业主在装修中擅自改动房屋内部结构，在凿洞、开槽时野蛮施工，振动很大引起外墙饰面出现松动开裂从而引发渗漏。二、外墙防渗漏控制技术为了降低该项目高层建筑出现外墙渗漏的概率,尽可能减少外墙渗漏的隐患,确保住宅的使用功能达到业主的期望,在该项目高层住宅建筑施工中,有针对性地采取了以下施工技术。1.砌体工程施工前,根据外墙装修及外墙面砖模数试挂线,初步确定外墙门窗边线,有效控制门窗边预留洞的大小,以减少外墙砌体施工完成后的敲打及补厚。蒸压加气混凝土砌块施工前,挑选棱角齐全的完好砖体,当墙的长度与砖模数不符时,多出的部分采用专用工具切割,不足模数部分用素混凝土一次调整到位。在砌体工程施工前实行“样板引路”,严格按样板进行检查验收。2.外墙预埋暗管处在砌体施工时,在管道位置两侧留一定高度的竖向通缝,在穿透墙体处留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各250mm,砌后浇C20细石混凝土;对脚手眼、后补的门窗洞口处等造成的墙体后补的部位,要先修补填实后再打底粉刷。空调洞、卫生间侧排洞口周圈塞缝时,采用添加适量的益胶泥及微膨胀剂的防水砂浆。3.采用加气混凝土砌块专用砂浆,严格控制砂浆配合比,保证砂浆饱满度。水平缝要满铺砂浆,外侧竖缝通过补刮砂浆勾填的方法来保证砂浆密实度。采用加气混凝土专用砂浆具有保水性好,与砌体相匹配的干缩值、粘结强度、抗压强度,适合的流动性与触变性等特性;而普通水泥砂浆、混合砂浆的性能指标达不到以上要求,与加气混凝土砌体不相匹配,其保水性差、脆性大、干缩值大、触变性差,容易泌水离析,施工性能差。由于砂浆中的水分过早地被砌块吸收而失去凝结硬化条件,因而易引起墙体开裂、空鼓现象,造成渗漏水隐患。采用加气混凝土专用砂浆可实现干法施工,降低施工强度